Ruime halfvrijstaande woning met tuin, in een rustige buurt met mooie wandelingen, rue de l'Eglise 62 in Herbesthal.
Dit ruime huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 255m², er zijn veel kamers op 4 niveaus met een aanzienlijke plafondhoogte van meer dan 3 meter.
Indeling van de woning :
Begane grond: zeer ruime hal met apart toilet, grote trap naar de verdiepingen, eerste slaapkamer of studeerkamer, ruime woonkamer met houtkachel, halfingerichte keuken die toegang geeft tot de veranda en de kelder.
1e verdieping: ruime nachthal met 4 slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en WC.
2e verdieping: ruime nachthal die leidt naar een open kamer met schuin plafond die gebruikt kan worden als kleine woonkamer, 2 grote slaapkamers en een zolder die verbouwd kan worden tot slaapkamer.
De kelder: 60 m² kelder, bestaande uit 4 kelders, een wasruimte met gecentraliseerde olieboiler en aansluitingen voor wasmachine. Vanuit de wasruimte is er toegang tot de buitenruimte via een buitentrap die leidt naar het terras met zijn prachtige tuin met bomen.
De buitenruimte, ideaal gelegen op het zuiden, is prachtig beplant en biedt een overdekt terras, een gezellige plek bij de vijver, een volgroeide moestuin en een tuinhuisje.
De voorkant van het huis biedt ruimte voor twee auto's.
Uitrusting: De ramen zijn van hout met dubbele beglazing, de verwarming is centrale verwarming op olie met een olietank van 2000 liter, er is een houtkachel in de woonkamer, alle vloeren zijn planken/parketvloeren.
Het huis is zeer ruim en kan op verschillende manieren worden gebruikt, afhankelijk van je plannen en eventuele stedenbouwkundige en gemeentelijke vergunningen.
Dit voormalige douanegebouw is ideaal voor een groot gezin, een freelancer of dienstverlener, artsen, ... of zelfs de ombouw tot meerdere appartementen of iets dergelijks.
Het huis is zeer ruim en kan op vele manieren worden gebruikt, afhankelijk van je projecten en eventuele stedenbouwkundige en gemeentelijke vergunningen.
Dicht bij de snelweg naar Welkenraedt, het centrum van Welkenraedt en al zijn voorzieningen (treinstation, restaurants, winkels, scholen, ...), waar u ook kunt genieten van de rust en stilte.
Niet ver van de Duitse en Nederlandse grens.
Rue de l' Église 62 - 4710 Lontzen
| Referentie | 6016083 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 255 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 549 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | noordwesten |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Type zolder | mogelijkheid tot inrichten |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 19 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 19 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 13.76 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 11 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 37.27 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 12.81 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 7.19 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Winkels (afstand (m)) | 600 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 100 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 100 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 900 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 900 |
| Station in de buurt | Ja |
| Station (afstand (m)) | 800 |
| Vloerbedekking | Ja |
|---|---|
| Vloerbedekking - type | parket |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 701 € |
|---|
| Telefoonbekabeling | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 319 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 107019 |
| EPC unieke code | 20240426028212 |
| EPC valid until (datetime) | 26-04-2034 |
| EPC datum (datetime) | 26-04-2024 |
