Prachtige villa, uitstekend onderhouden, gelegen op een rustige locatie in Henri-Chapelle, route de Hombourg 19.
Deze schitterende villa, gebouwd in 1992 op een groot perceel van 1447m², ligt op een uiterst rustige locatie dicht bij de natuur en biedt een ideale indeling voor zowel gezinnen als zelfstandigen.
Indeling van het pand:
De uitnodigende entree met indrukwekkende plafondhoogte leidt naar de lichtovergoten eetkamer, die aansluit op de gezellige woonkamer via een kleine opstap en een stijlvolle wand met houten cassetteplafond. De woonkamer leidt via twee glazen deuren naar de lichte veranda. Vanaf daar kunt u genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht op de tuin en de omliggende natuur.
Vanuit de eetkamer is er via een boogopening toegang tot de moderne keuken, die volledig is ingericht met hoogwaardige apparatuur en royale aanrechtoppervlakken. De keuken leidt zowel naar de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine, als naar een extra bergruimte, die verdere opbergruimte biedt.
De woning heeft een tussenverdieping die verbonden is met de centrale trap en die naar een kleine bergruimte en een apart toilet leidt. Voor professionele behoeften biedt dit niveau ook een kantoor met toegang tot de wachtkamer en vergaderruimte, wat het pand ook aantrekkelijk maakt voor freelancers of zelfstandigen. Je kunt hier perfect werken en wonen combineren. De vergaderruimte en het kantoor kunnen ook worden gebruikt als 2 extra slaapkamers.
Boven is er een elegante kleedkamer die uitkomt op de moderne badkamer, voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafels en WC; en een slaapkamer die een prachtig uitzicht op de tuin biedt. De hal leidt naar 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, bad, WC en wastafel.
De entree leidt ook naar de kelder, waar zich een stookruimte met olieverwarming bevindt en er is toegang tot twee ruime garages met elektrische garagedeuren.
Eigenschappen van het huis:
Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en rolluiken en de verwarming werkt op olie. Het huis heeft een alarmsysteem. De elektriciteitsinstallatie voldoet aan de voorschriften.
Twee slaapkamers, de kleedkamer en de hal op de eerste verdieping hebben elegante parketvloeren, terwijl alle andere vloeren bedekt zijn met tegels van hoge kwaliteit.
Deze villa is niet alleen het perfecte rustoord voor gezinnen, maar biedt ook freelancers ideale omstandigheden om werk en privé te combineren in een stijlvolle en rustige ambiance.
Twijfel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie: infos@citf.be - Tel. 087/78.50.78
Rue de Hombourg 19 - 4841 Welkenraedt Henri-Chapelle
| Referentie | 6765110 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Oppervlakte van het terrein | 1447 m² |
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Aantal garages | 3 |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 3 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 2 |
| Terras - aantal | 1 |
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 180 |
|---|---|
| Sportcentrum (afstand (m)) | 800 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 9000 |
| Station in de buurt | Ja |
| Station (afstand (m)) | 5000 |
| Vloerbedekking | Ja |
|---|---|
| Vloerbedekking - type | parket |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | rustig |
|---|
| Terrein - bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 269 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 115653 |
| EPC unieke code | 20250107007559 |
| EPC valid until (datetime) | 07-01-2035 |
| EPC datum (datetime) | 07-01-2025 |
