Beschrijving
!!NIEUWE PRIJS!! Prachtige gerenoveerde woonhuis met grote tuin en garage, gelegen op een perceel van 372 m², Rue de Moresnet 123 in 4851 Gemmenich.
Het huis ligt dicht bij alle dorpsvoorzieningen (school, apotheek, bushalte, ...) en dicht bij het drielandenpunt en de grenzen met Duitsland en Nederland, met prachtige wandelpaden en bossen.
Samenstelling van het huis:
Begane grond: Entree met houten trap naar de bovenverdieping, aparte wc, de ingerichte keuken is toegankelijk via een glazen deur, de woonkamer is uitgerust met een nieuwe (3 jaar oud) pelletkachel, de lichte eetkamer geeft toegang tot de tuin, evenals tot de wasruimte, die is uitgerust met een aansluiting voor de wasmachine en een centrale olieboiler.
1e verdieping: hal, 2 prachtige slaapkamers en een badkamer met ligbad, nieuwe douche, wastafel en toilet.
2e verdieping: 1 grote slaapkamer.
De kelder (16,18 m²) is uitgerust met een olietank.
De garage (25,07 m²) biedt plaats aan één auto en beschikt over een elektrische deuropener en voldoende bergruimte onder het dak.
De prachtige tuin met terras en groot tuinhuis, ligt aan de zuidkant van het pand.
De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, de verwarming is centraal en werkt op olie, de vloer op de begane grond is betegeld, de vloer in de slaapkamer is bedekt met laminaat, het dak is ongeveer 15 jaar oud.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op: infos@citf.be - 087/78.50.78
Adres
Rue de Moresnet 123 - 4851 Gemmenich
Documenten
Algemeen
| Referentie |
5955150 |
| Categorie |
Eengezinswoning |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
119,77 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
372 m² |
Naam, Categorie & Ligging
Gebouw
| Aantal garages |
1 |
| Aantal parking buiten |
1 |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
zuid |
| Type buurt |
centraal |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
ligbad |
Diverse
In cijfers
| Toiletten - aantal |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
11.98 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
9.76 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
32 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
26.86 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
12.51 m² |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
1200 |
| Scholen (afstand (m)) |
110 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
210 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
1000 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Station in de buurt |
Ja |
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
450 € |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Lasten & opbrengst
Afwerking
| Vloerbedekking - type |
laminaat |
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
304 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
49036 |
| EPC unieke code |
20230516016663 |
| EPC valid until (datetime) |
16-05-2033 |
| EPC datum (datetime) |
16-05-2023 |
