Beschrijving
Prachtige vrijstaande bungalow met tuin op een rustige locatie, gelegen aan de Rue du Vivier 1 in 4851 Gemmenich.
Het pand verkeert in zeer goede staat van onderhoud, de ligging is optimaal, rustig, dicht bij het bos en niet ver van het centrum en alle voorzieningen die het dorp Gemmenich te bieden heeft.
Aangezien het op de drie grenzen ligt, is de nabijheid van Duitsland en Nederland ook een voordeel!
Indeling van het huis :
Begane grond: ruime hal, vestiaire en aparte WC, 1 wasruimte met toegang tot het halfoverdekte terras, lichte woonkamer met houtkachel en toegang tot het mooie terras en de grote tuin, mooie ingerichte keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met bad, douche, wastafel en WC (toegankelijk via de hoofdslaapkamer).
De zolder is toegankelijk via een luik.
Kelder: 1 hal met trap naar de begane grond, 1 grote berging, 1 kelder met aansluiting voor de wasmachine, 1 stookruimte, 1 grote garage (45,67m²) en 1 kantoor.
Uitrusting:
De ramen zijn van hout, dubbel glas met glaslatten (zeer goed onderhouden) en overal voorzien van rolluiken, waarvan die in de woonkamer elektrisch is. De verwarming is centrale verwarming op olie, er is een regenwaterreservoir dat is aangesloten op 2 buitenkranen en de kraan in de garage. De vloeren in de wasruimte en in de badkamer zijn bedekt met tegels en in de woonkamer ligt een mooie parketvloer.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: 087/78.50.78 of infos@citf.be
Adres
Rue du Vivier 1 - 4851 Gemmenich
Documenten
Algemeen
| Referentie |
6017648 |
| Categorie |
Eengezinswoning |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
153 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
1136 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1992 |
| Aantal garages |
1 |
| Parking buiten |
Ja |
| Aantal parking buiten |
1 |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Kelder |
Ja |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
16.16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
12.24 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
25.52 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
12.38 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
8.18 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
12.45 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuidoosten |
Veiligheid
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
1000 |
| Scholen (afstand (m)) |
1000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
500 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
1500 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Station in de buurt |
Ja |
Afwerking
Kadaster
| Kadaster - sectie |
B |
| Kadaster - nr. |
572N |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
1137 |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
922 € |
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Omgeving
| Type buurt |
rustig |
| Type buurt 2 |
landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
west |
Buitenkant
| Regenwaterput |
Ja |
| Capaciteit van regenwaterput |
3000 |
Energie
| EPC-klasse |
|
| EPC (Kwh/m²/j) |
326 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
|
| EPC unieke code |
|
| EPC valid until (datetime) |
12-06-2029 |
| EPC datum (datetime) |
12-06-2019 |
