Zeer mooie, goed onderhouden halfvrijstaande woning op een perceel van 246 m² met tuin en garage in het hart van het mooie dorp Gemmenich, Rue des Ecoles 24.
De woning ligt vlakbij het hoogste punt van het drielandenpunt en dus de grenzen met Duitsland en Nederland, vlakbij talloze wandelpaden en bossen.
Indeling van het huis:
Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende inkomhal met een houten trap naar de bovenverdieping, een apart toilet, een eerste slaapkamer die grenst aan een badkamer met douche en wastafel, een ingerichte keuken die openstaat naar de eetkamer en de gezellige woonkamer. Deze lichtrijke woonkamer is voorzien van een groot PVC-raam met dubbele beglazing, dat toegang biedt tot het terras en de tuin, en tegelijk een prachtig uitzicht biedt op de omliggende natuur en de Ravel.
Op de eerste verdieping is er een nachthal met drie slaapkamers, een klein bureau of kleedkamer en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping biedt plaats aan een slaapkamer met schuin plafond en een zolder die gebruikt kan worden als opslagruimte.
De kelder bestaat uit een hal met de betonnen trap en het centrale olieverwarmingssysteem, een ruimte met de olietank en de garage, die een ruimte bevat met de aansluitingen voor de wasmachine.
Het huis is zowel van binnen als van buiten uitstekend onderhouden.
De meeste ramen zijn van hout en sommige hebben nog de prachtige originele glas-in-loodramen, er zijn rolluiken, de verwarming werkt op olie, de achterkant van het huis is eenvoudig bereikbaar via een laan aan de rechterkant van het pand, er is een parkeerplaats voor de garage en een paar treden aan de voorkant van het pand bieden toegang tot de houten toegangsdeur.
De mooi aangelegde tuin is voorzien van een tuinhuisje.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor infos@citf.be - 087/78.50.78
rue des écoles 24 - 4851 Gemmenich
| Referentie | 6700879 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 118 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 246 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 10 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 10 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 11 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 18 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 6 m² |
| Winkels (afstand (m)) | 140 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 290 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 200 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 850 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Station in de buurt | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|
| Terrein - bestemming | woongebied |
|---|
| Zolder | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 358 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 48822 |
| EPC unieke code | 20250318012676 |
| EPC valid until (datetime) | 18-03-2035 |
| EPC datum (datetime) | 18-03-2025 |
