Vastgoed met twee appartementen gelegen Rue César Franck 44-46 in het centrum van het dorp Gemmenich met tuin en garage.
Gelegen in het centrum van het dorp, aan de hoofdstraat tussen Vaals (NL) en Aubel, dichtbij alle voorzieningen (school, winkels, slager, bakker, café, frituur, etc.) en niet ver van de wandelroutes van onze prachtige regio van de drielandenpunt van België, Duitsland en Nederland .
Samenstelling van het onroerend goed:
• Rue César Franck nr. 44:
Appartement van 50 m² gelegen op de begane grond van het gebouw:
Woonkamer met pelletkachel, ingerichte keuken, doucheruimte en wastafelmeubel, 1 slaapkamer, wasruimte voorzien van meubel met wastafel en aansluiting voor wasmachine, aparte toilet, toegang tot het terras en zijn mooie verhoogde tuin.
• Rue César Franck nr. 46:
Duplex appartement op de 1e en 2e verdieping (+-100 m²):
Begane grond: entree via de garage op de begane grond, kleine hal met houten trap naar de bovenverdiepingen.
1e verdieping: woonkamer met mogelijkheid voor het plaatsen van een pelletkachel, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer met wastafel, toilet en ligbad.
2e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, bergzolder.
Uitrusting: de ramen zijn grotendeels van dubbel glas PVC, het dak is isolëert, de verwarming is central-elektrisch + pelletkachel in de woonkamers (bestaand op de begane grond, en mogelijk op de verdieping), de elektrische teller zijn gescheiden, er zijn twee elektrische boilers voor warmwater.
Verdere informaties bij ons op kantoor : infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue César Franck 44-46 - 4851 Plombières
| Referentie | 6316126 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 160 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Aantal garages | 1 |
|---|---|
| Aantal parking buiten | 1 |
| Oriëntatie (achtergevel) | noordwesten |
|---|---|
| Type buurt | centraal |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| Breedte aan straatkant | 8 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 13.8 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 11.6 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 11.6 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 8.5 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 8.2 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 20.9 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 18.9 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 11.1 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | west |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | elektrische accumulatoren |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bijkeuken | Ja |
| Type zolder | enkel berging |
| Zolder | Ja |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 10 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 75 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 50 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 500 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Vloerbedekking | Ja |
|---|---|
| Vloerbedekking - type | tegels |
| Achtergevel - type | baksteen |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1086 € |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 15 m² |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 366 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 57711 |
| EPC unieke code | 20241017013734 |
| EPC valid until (datetime) | 17-10-2034 |
| EPC datum (datetime) | 17-10-2024 |
