Haus - zu verkaufen - 4720 Kelmis - 320.000 €

4 1 173 m² 1 1 PEB : G

Beschreibung

Sehr schönes freistehendes Haus mit Garten und Garage gelegen in Kelmis, rue Bruyère 12/Heide 12.

Das Haus, gebaut im Jahr 1963 auf seiner Parzelle von 436 m², befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand, in der Nähe des Waldes und nicht weit vom Kelmiser Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten.

Zusammensetzung des Objekts:

Erdgeschoss: (92,73 m²) : der einladende Eingangsbereich führt durch eine Holztür zum hellen Esszimmer, das durch eine gewölbte Öffnung mit dem gemütlichen Wohnzimmer und seinem schönen offenen Kamin verbunden ist. Die Einbauküche bietet Zugang zur Terrasse und zum schön angelegten Garten mit Gartenhäuschen. Vom Eingangsbereich und auch vom Wohnzimmer aus gelingt man zu den zwei ersten geräumigen Schlafzimmern und dem gegenüberliegenden Badezimmer, welches mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist.

1. Stock (77 m²): Die Nachtdiele führt zu zwei großen Schlafzimmern, sowie genügend Dachbodenflächen und ein Speicherraum.

Keller (78 m²): Flur mit Treppe, zwei Abstellkeller, wovon einer, Zugang zum Garten bietet, Heizungskeller mit der Viessman-Ölheizung, ein Kellerraum mit dem Öltank und eine geräumige Garage mit elektrischem Türöffner.

Der Außenbereich wurde harmonisch angelegt und befindet sich in einen sehr guten gepflegten Zustand durch seine angenehme Terrasse.

Ausstattung:

Die Fenster in der Küche sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Fenster im Erdgeschoss aus PVC mit Doppelverglasung und die Fenster im ersten Stock sind aus Holz mit Doppelverglasung und Fensterläden überall, die Zentralheizung läuft auf Öl, die Terrasse ist gefliest, das Dach ist isoliert und mit Ziegeln bedeckt und es gibt einen offenen Kamin im Wohnzimmer.

Weitere Informationen in unserem Büro 087/78.50.78 - infos@citf.be 

Adresse

Rue bruyère - Heide 12 - 4720 Kelmis

Dokumente

Allgemein

Referenz 6019532
Kategorie Haus
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Wohnfläche 173 m²
Grundstücksfläche 436 m²
Verfügbarkeit nach notarieller Beurkundung

Gebäude

Baujahr (Jahr) 1963
Garage (Anzahl) 1
Parkplatz (außen) (ja/nein) Ja
Außenstellplatz (Anzahl) 1

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Badezimmer (Typ) Badewanne mit integrierter Dusche

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 2
Duschraum (Anzahl) 1
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 16 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 14 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 24 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 14
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 21
Esszimmer (Fläche) 12
Küche (Fläche (m²)) 13.55 m²

Sicherheit

Rollladen (ja/nein) Ja

Art der Ausrüstung und Bewertung

Bodenbelag (ja/nein) Ja

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein) Nein

Kataster

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Katastereinkommen (€) (Betrag) 917 €

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) Aluminium oder PVC

Geländeangaben

Umfeld (Typ) ruhig
Umfeld (Typ) Zentrum

Verschiedenes

Speicher (Typ) nur Lagerraum
Speicher (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Juristischer Bereich

Grundstück (Bestimmung) Wohngebiet

In der Nähe

Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Bahnhof (ja/nein) Ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse) G
Energy consumption (kwh/m²/y) 787
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 88563
PEB (unique code) 20240531011010
PEB (datetime) 31.05.2034
31.05.2024
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 6019532

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