Großes Lagerhaus/Hangar/Halle mit Wohnhaus und 2 Eingängen, Hof und zwei Garagen in der Rue Neuve 9 in 4720 Kelmis.
Nahe der deutschen und niederländischen Grenze und nur wenige Schritte vom Zentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt.
Zentrale Lage für alle wirtschaftlichen Aktivitäten (je nach kommunaler Genehmigung), Atelierprojekte oder ähnliches.
Zusammensetzung der Immobilie :
Halle/Werkstatt von +-275m² mit einem Stockwerk sowie einem Teil des zweiten Stockwerks, zugänglich über eine Auffahrt und einen privaten Hof, der sich links vom Haus befindet, bestehend aus :
Teil "Haus" (110m² Wohnfläche) :
Geräumiger Eingangsbereich mit Holztreppe, großes Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Obergeschoss besteht aus einer hellen Nachtdiele und einer großen Speicherfläche unter dem Dach, die man in mehrere schönen Schlafzimmer mit Dachschrägen umbauen kann.
Das Untergeschoss (82m²) besteht aus einem Keller mit Treppe, einem Abstellkeller, einer Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine, einem Heizungskeller mit zentralem Ölkessel sowie einer Garage, welche mit neuen Öltanks (1500L) ausgestattet ist.
Wohnung – seitlich des Hauses (52m²):
Der Eingang erfolgt über den Hof, der von der linken Seite der Immobilie aus zugänglich ist: Einbauküche, Wohnzimmer, Nachtflur, Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, 1 Schlafzimmer.
Das Untergeschoss besteht aus einer großen Garage (64m²), die ebenfalls über den Hinterhof zugänglich ist.
Die Fenster sind zum Teil aus PVC DV und Holz DV, die Heizung ist eine Ölzentralheizung.
Der Außenhof ist geräumig, die Halle ist durch das an der Straße gebaute Privatgrundstück gut versteckt, die Lage ist auch ideal für einen Freiberufler, einen Handwerker, eine Werkstatt, eine Garage, ein Hobby oder Ähnliches.
Weitere Informationen in unserem Büro: infos@citf.be - 087/78.50.78
Rue Neuve 9 - 4720 Kelmis
| Referenz | 6038876 |
|---|---|
| Kategorie | Multifunktionsgebäude |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 921 m² |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Etagen (Anzahl) | 1 |
|---|
| Garage (Anzahl) | 2 |
|---|---|
| Parkplatz (innen) (ja/nein) | Ja |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) | Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) | 3 |
| Außenstellplatz (Anzahl) | 5 |
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) | Süd-West |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | Wohngebiet |
| Umfeld (Typ) | Zentrum |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) | Osten |
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Badezimmer (Typ) | Badewanne |
| Toiletten (Anzahl) | 2 |
|---|---|
| Duschraum (Anzahl) | 2 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 14.96 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 14.25 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 10 m² |
| Terrasse (Anzahl) | 1 |
| Wohnzimmer (Fläche) | 33.85 |
| Esszimmer (Fläche) | 12.18 |
| Küche (Fläche (m²)) | 12 m² |
| Möglichkeit für Freiberufler (Fläche) | 250 |
| Möglichkeit für Freiberufler (ja/nein) | Ja |
|---|
| Betrieb (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Anbau (ja/nein) | Ja |
| Courtyard (ja/nein) | Ja |
| Rollladen (ja/nein) | Ja |
|---|
| Geschäfte (Entfernung) | 600 |
|---|---|
| Schule (Entfernung) | 450 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) | 400 |
| Sportzentrum (Entfernung) | 950 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (Entfernung) | 2500 |
| Bahnhof (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (Entfernung) | 1500 |
| Zusätzliche Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Speicher (ja/nein) | Ja |
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Bodenbelag (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Bodenbelag (Typ) | Kacheln |
| Hintere Außenwand (Typ) | Backstein |
| Kataster (Abteilung) | |
|---|---|
| Kataster (Nr.) | |
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) | |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 1493 € |
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Telefonkabel (ja/nein) | Ja |
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | Holz oder PVC |
|---|
| PEB (Klasse) | G |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 890 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 102764 |
| PEB (unique code) | 20231120008601 |
| PEB (datetime) | 20.11.2033 |
| 20.11.2023 |
