Beschreibung
Wunderschönes, vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und kleinem Garten, nahe dem Zentrum von Kelmis, Krickelstein 49
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzten und Geschäften. Die deutsche sowie die niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses charmante, vollständig und geschmackvoll renovierte Einfamilienhaus bewahrt seinen ursprünglichen Charakter dank der beeindruckenden Deckenhöhen, der schönen alten patinierten Türen, der historischen Stuckverzierungen sowie der Holztreppe.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Holztreppe, die alle Etagen sowie den Keller erschließt. Links befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Rechts liegt die voll ausgestattete Küche mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten.
1. Obergeschoss: Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Waschtisch und ebenerdiger Dusche sowie ein Büro, das auch als Waschküche genutzt werden kann.
2. Obergeschoss: Flur, zwei große Schlafzimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken.
Keller: Vorraum mit Treppenhaus, Waschkeller und Heizungsraum (Öl-Zentralheizung).
Die Garage für ein Fahrzeug mit elektrischem Sektionaltor befindet sich links vom Haus und ist ebenfalls über die Terrasse zugänglich.
Ausstattung:
Dieses schöne Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine funktionale, harmonische und komfortable Raumaufteilung.
Renovierung 2019–2020:
• Neues isoliertes Dach
• Giebel gedämmt und mit Schieferverkleidung
• Neue PVC-Fenster und Türen mit Doppelverglasung
• Fassade neu verfugt
• Dämmung der Decken und Böden sowie Erneuerung der Holzbalkendecken im Bereich Badezimmer und Büro im Obergeschoss
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelfluss-System)
• Elektrische Anlage vollständig erneuert und normgerecht ausgeführt
• Öl-Zentralheizung mit neuem Niedertemperaturkessel
• Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss, Laminat in den Schlafzimmern
Für weitere Informationen: infos@citf.be – 087/78.50.78
Adresse
Krickelstein 49 - 4720 Kelmis
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
7742097 |
| Kategorie |
Familienhaus |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Garten |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Parkplatz |
Ja |
| Wohnfläche |
145 m² |
| Verfügbarkeit |
nach Angaben des Mieters |
Name, Kategorie & Lage
Gebäude
| Garage (Anzahl) |
1 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) |
Ja |
| Renovierung (Jahr) |
2020 |
Geländeangaben
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) |
Westen |
| Umfeld (Typ) |
Wohngebiet |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) |
Osten |
Allgemeine Zahlen
| Breite - Straßenfront (Breite) |
16 |
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) |
75 |
| Toiletten (Anzahl) |
2 |
| Duschraum (Anzahl) |
1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
22.03 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
20.98 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) |
19.73 m² |
| Breite der vorderen Außenwand (Breite) |
12 |
| Terrasse (Anzahl) |
1 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
20 |
| Küche (Fläche (m²)) |
18.35 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) |
Westen |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) |
vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Dusche |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Büro (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung) |
550 |
| Schule (Entfernung) |
350 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
150 |
| Sportzentrum (Entfernung) |
750 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (Entfernung) |
2500 |
Art der Ausrüstung und Bewertung
| Bodenbelag (ja/nein) |
Ja |
| Bodenbelag (Typ) |
Kacheln |
| Zustand der Fensterrahmen (Schätzung) |
5 |
| Zustand der Sanitärenanlage (Schätzung) |
5 |
Kataster
| Kataster (Abteilung) |
|
| Kataster (Nr.) |
|
Anschlüsse
| Kanalisation (ja/nein) |
Ja |
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
Hauptmerkmale
Zertifikate
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
C |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
196 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
37616 |
| PEB (unique code) |
20200914017871 |
| PEB (datetime) |
14.09.2030 |
|
14.09.2020 |
