Beschreibung
Wunderschönes vollständig renoviertes Reihenhaus mit Terrassen, Garten und Garage, gelegen Krickelstein 56 in Kelmis, ebenfalls zugänglich über die Bergstraße.
Ideal gelegen mit freiem Ausblick auf der Rückseite, unweit des Zentrums von Kelmis sowie nahe der deutschen und niederländischen Grenze.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Im vorderen Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Holztreppe zu den oberen Etagen, eine schöne ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur ersten ideal gelegenen Terrasse.
Im hinteren Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- oder Hobbyraum (zweites Wohnzimmer), Anschluss für Waschmaschine, ein schönes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, ein kleiner Abstellraum, eine überdachte Terrasse sowie der Heizraum mit zentraler Ölheizung (16 Jahre alt) und Öltank.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Nachtflur, ein separates WC sowie 2 Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschrank.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Mansardenschlafzimmer sowie ein Speicherraum als Abstellfläche.
Die überdachte Terrasse führt zur zweiten Terrasse und zum sonnig gelegenen Garten sowie zu einem schönen Außenbereich mit Blick ins Tal, wo sich ebenfalls ein Gartenhaus befindet.
Die Einfahrt bietet Zugang zur Garage für ein Fahrzeug, ausgestattet mit Sektionaltor und erreichbar über die Bergstraße.
Ausstattung:
Das gesamte Haus wurde vollständig und geschmackvoll renoviert. Die meisten Innen- und Rückwände isoliert, teilweise auch Böden isoliert. Das Gartengeschoss komplett neu gestaltet und mit Betonstrukturen verstärkt. Mehrere Räume mit integrierter Beleuchtung in abgehängten Decken. Fenster in PVC und Holz mit Doppelverglasung, im Erdgeschoss Rollläden vorhanden. Die Zentralheizung funktioniert mit Heizöl und das Mobiliar ist im Verkauf enthalten. Top Lage!
Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros – infos@citf.be – 087/78.50.78
Adresse
Rue Krickelstein 56 - 4720 La Calamine / Kelmis
Allgemein
| Referenz |
7687161 |
| Kategorie |
Haus |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Garten |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Wohnfläche |
110 m² |
| Grundstücksfläche |
191 m² |
| Verfügbarkeit |
15.11.2026 |
Name, Kategorie & Lage
Gebäude
| Garage (Anzahl) |
1 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) |
Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) |
1 |
Geländeangaben
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) |
Süden |
| Umfeld (Typ) |
ruhig |
| Umfeld (Typ) |
Stadt |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) |
Norden |
Allgemeine Zahlen
| Breite - Straßenfront (Breite) |
6 |
| Terrasse 2 (Fläche) |
18 |
| Toiletten (Anzahl) |
1 |
| Duschraum (Anzahl) |
2 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
16.63 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
15 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) |
9.8 m² |
| Breite der vorderen Außenwand (Breite) |
6 |
| Terrasse (Anzahl) |
2 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
16.12 |
| Küche (Fläche (m²)) |
10.56 m² |
| Büro (Fläche) |
14.1 |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) |
Süden |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) |
vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Dusche und Sitzbad |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Speicher (Typ) |
Zimmer im Dachgeschoss |
| Speicher (ja/nein) |
Ja |
Sicherheit
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung) |
550 |
| Schule (Entfernung) |
350 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
150 |
| Sportzentrum (Entfernung) |
750 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
Kataster
| Kataster (Abteilung) |
|
| Kataster (Nr.) |
|
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) |
|
| Katastereinkommen (€) (Betrag) |
396 € |
Anschlüsse
| Kanalisation (ja/nein) |
Ja |
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
| Fensterrahmen (Typ) |
Holz oder PVC |
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
B |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
143 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
23160 |
| PEB (unique code) |
20260516001956 |
| PEB (datetime) |
16.05.2036 |
|
16.05.2026 |
