Beschreibung
Hübsches Fachwerkhaus mit Garage und Terrasse vor dem Haus, gelegen in der Schleifmühle 1 in 4851 Gemmenich.
PEB: F - PEB No. 20260319002302 - E Spec: 460 kWh / m².jahr - E total: 71098 kWh / jahr
Nicht weit vom Dorfzentrum entfernt und in der Nähe von Spazierwegen und dem Wald, am Dreiländereck zwischen Belgien, Deutschland und den Niederlanden.
Aufteilung der Immobilie:
Eingangsdiele, Esszimmer, erhöhtes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum mit Zugang zum kleinen Hinterhof.
Das erste Obergeschoss besteht aus einem Flur mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmern und einem Bereich, der Zugang zum großen Dachgeschoss (zweiter Stock) mit Einbauschränken bietet.
Das Untergeschoss besteht aus einem Keller.
Die Garage ist von der Vorderseite des Grundstücks aus zugänglich und führt zu einem Raum, in dem sich der Öl-Zentralheizungskessel, der Öltank sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden.
Die Terrasse befindet sich an der Vorderseite des Hauses rechts neben den Parkplätzen für 2 Autos.
Ausstattung: Die Fenster bestehen teils aus PVC mit Doppelverglasung und teils aus Holz mit Einfachverglasung, die Heizung ist eine Ölzentralheizung, die Elektroinstallation entspricht den Vorschriften, der Charme des Holzes ist in allen Räumen spürbar.
Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter 087/78.50.78 – infos@citf.be.
Adresse
Schleifmuhle 1 - 4851 Gemmenich
Allgemein
| Referenz |
7622490 |
| Kategorie |
Familienhaus |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Garage |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Parkplatz |
Ja |
| Wohnfläche |
115 m² |
| Grundstücksfläche |
142 m² |
| Verfügbarkeit |
01.07.2026 |
Name, Kategorie & Lage
Gebäude
| Garage (Anzahl) |
1 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) |
Ja |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) |
Ja |
| Belüfteter Raum (ja/nein) |
Ja |
| Außenstellplatz (Anzahl) |
2 |
Geländeangaben
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) |
Westen |
| Umfeld (Typ) |
auf dem Lande |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) |
Osten |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Nein |
| Heizung (Typ) |
Öl (Zentralheizung) |
| Badezimmer (Typ) |
Dusche und Badewanne |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
Allgemeine Zahlen
| Toiletten (Anzahl) |
1 |
| Duschraum (Anzahl) |
1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
20 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
14.43 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) |
11.75 m² |
| Terrasse (Anzahl) |
1 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
21.36 |
| Esszimmer (Fläche) |
13.34 |
| Küche (Fläche (m²)) |
7.79 m² |
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung) |
750 |
| Schule (Entfernung) |
750 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
100 |
| Sportzentrum (Entfernung) |
800 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (Entfernung) |
5000 |
Art der Ausrüstung und Bewertung
| Bodenbelag (ja/nein) |
Ja |
| Bodenbelag (Typ) |
Kacheln |
| Hintere Außenwand (Typ) |
Andere |
Kataster
| Kataster (Abteilung) |
|
| Kataster (Nr.) |
|
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) |
|
| Katastereinkommen (€) (Betrag) |
684 € |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
| Fensterrahmen (Typ) |
Holz oder PVC |
Hauptmerkmale
Zertifikate
| Elektrizitätszertifikat (ja/nein) |
ja, konform |
| Elektrizitätszertifikat (Datum) |
|
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
F |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
460 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
71098 |
| PEB (unique code) |
20260319002302 |
| PEB (datetime) |
19.03.2036 |
|
19.03.2026 |
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