Beschreibung
Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Schuppen gelegen in der Dreiländerregion, Rue de Moresnet 33 in Gemmenich.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums mit all seinen Annehmlichkeiten (Bushaltestelle, Sportzentrum, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke,...) und auch in der Nähe des Waldes und nahe der niederländischen und deutschen Grenze.
Zusammensetzung der Immobilie:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Holztreppe zu den Etagen, offenes Wohnzimmer mit Küche, Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Zugang zum Außenhof, und ein Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
1. Stock: helle Nachtdiele mit Holztreppe und 2 schöne Schlafzimmer.
Der geräumige ausbaubare Dachboden bietet ein großes Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum hinzuzufügen.
Die Fenster an der Vorderseite der Immobilie sind aus Aluminium-Doppelverglasung und die Fenster auf der Rückseite sind aus Aluminium Einfachverglasung. Das Haus ist mit einer elektrischen Speicherheizung ausgestattet. Der elektrische Boiler für das Warmwasser befindet sich in der Waschküche.
Das Haus profitiert von einem Zugang von der rechten Seite zum Innenhof und damit zum Nebengebäude, das derzeit als Abstellraum dient.
Weitere Informationen in unserem Büro infos@citf.be - 087/78.50.78
Adresse
Rue de Moresnet 33 - 4851 Plombières Gemmenich
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
6642541 |
| Kategorie |
Haus |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Wohnfläche |
84 m² |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Speicher (ja/nein) |
Ja |
Allgemeine Zahlen
| Toiletten (Anzahl) |
1 |
| Duschraum (Anzahl) |
1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
11 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
17 m² |
| Wohnzimmer (Fläche) |
22 |
Sicherheit
Grundausstattung
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
elektrische Akkus |
Lasten und Erträge
| Mwst eingeschlossen (ja/nein) |
Nein |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
| Fensterrahmen (Typ) |
Aluminium |
Geländeangaben
In der Nähe
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
| Bahnhof (ja/nein) |
Ja |
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
G |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
944 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
93597 |
| PEB (unique code) |
20250225026942 |
| PEB (datetime) |
25.02.2035 |
|
25.02.2025 |
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