Wunderschöner Bungalow mit herrlicher überdachter Terrasse, idyllischem Garten und zwei privaten Parkplätzen, eingebettet in üppiges Grün im Herzen des Dreiländerecks-Parks in Gemmenich.
Dieser charmante Bungalow befindet sich auf einem 461 m² großen Grundstück und bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie einen Anbau mit Waschküche und einem weiteren Schlafzimmer.
Der schöne Garten und die Terrassen sind optimal ausgerichtet, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren, und das Grundstück ist für zusätzliche Privatsphäre von Hecken umgeben.
Ausstattung:
Das Objekt wird möbliert verkauft.
Die meisten Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.
Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Luft-Luft-Wärmepumpeneinheiten ausgestattet, die im Sommer auch zur Klimatisierung genutzt werden können.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert.
Zwei private Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Die vierteljährlichen Gebühren des Parks betragen 450 € und beinhalten: Wasserverbrauch, Abwasserentsorgung, Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Parkpflege, Personal und Verwaltung.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter infos@citf.be oder +32 87 78 50 78.
Parc des Trois Frontieres 191 - 4851 Plombières Gemmenich
| Referenz | 7898373 |
|---|---|
| Kategorie | Bungalow |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | Ja |
| GartenFläche | 350 m² |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 461 m² |
| Verfügbarkeit | nach notarieller Beurkundung |
| Baujahr (Jahr) | 1979 |
|---|---|
| Parkplatz (außen) (ja/nein) | Ja |
| Etagen (Anzahl) | 1 |
|---|
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) | 75 |
|---|---|
| Toiletten (Anzahl) | 1 |
| Duschraum (Anzahl) | 1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 14.5 m² |
| Schlafzimmer 2 (Fläche (m²)) | 7.5 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 7.3 m² |
| Terrasse (Anzahl) | 2 |
| Wohnzimmer (Fläche (m²)) | 14.96 m² |
| Küche (Fläche (m²)) | 9.87 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) | Süd-Ost |
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Heizung (Individuell/Kollektiv) (Individuel/Kollektiv) | individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Wärmepumpe |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) | Dusche |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|
| Klimaanlage (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Fensterrahmen (Typ) | Holz oder PVC |
| Geschäfte (Entfernung (m)) | 1800 |
|---|---|
| Schule (Entfernung (m)) | 1800 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung (m)) | 400 |
| Sportzentrum (Entfernung (m)) | 1900 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (Entfernung) | 10000 |
| Bahnhof (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (Entfernung) | 14000 |
| Kataster (Flur) | |
|---|---|
| Kataster (Nr.) | |
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) | |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 461 € |
| Kanalisation (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Umfeld (Typ) | Wald |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | ruhig |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) | Süd-Ost |
| Terrasse 1 (Fläche) | 34 |
|---|
| Bodenbelag (Typ) | Kacheln |
|---|
| Elektrizitätszertifikat (ja/nein) | ja, nicht konform |
|---|
| Energieausweis (Klasse) | C |
|---|---|
| Energieverbrauch (kWh/m²/Jahr) | 253 kWh/m²/Jahr |
| PEB (Energieverbrauch (kWh/Jahr)) | 20934 |
| PEB (Einmaliger Code) (Eindeutiger Code) | 20220419008915 |
| Energieausweis (Gültig bis) (Datum) | 19.04.2032 |
| PEB-Datum | 19.04.2022 |
