Haus - zu verkaufen - 4720 Kelmis - 259.000 €

3 2 170 m² 2 8 PEB : G

Beschreibung

Wohnhaus mit kleiner Wohnung, Hof und zwei Garagen, gelegen in der Rue Neuve 9-9A in 4720 Kelmis.

Nahe der deutschen und niederländischen Grenze und nur wenige Schritte vom Zentrum Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Haus eine Vielzahl an Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten.

Es besteht aus zwei Wohneinheiten, kann aber problemlos als großes Einfamilienhaus genutzt werden.

Zusammensetzung der Immobilie:
Teil "Haus" (110m² Wohnfläche) :
Geräumige Eingangshalle mit Holztreppe, großes Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Das Obergeschoss besteht aus einer hellen Nachtdiele und einer großen Speicherfläche unter dem Dach, die man in mehrere schönen Schlafzimmer mit Dachschrägen umbauen kann.

Das Untergeschoss (82m²) besteht aus einem Keller mit Treppe, einem Lagerkeller, einer Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine, einem Heizungskeller mit zentralem Ölkessel sowie einer Garage, welche mit neuen Öltanks (1500L) ausgestattet ist.

Seitlich des Hauses - Wohnung (52m²):
Der Eingang erfolgt über den Hinterhof, der von der linken Seite der Immobilie aus zugänglich ist:  Einbauküche, Wohnzimmer, Nachtflur, Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, 1 Schlafzimmer.

Das Untergeschoss besteht aus einer großen Garage von 64m², die ebenfalls über den Hinterhof zugänglich ist. 
Die Fenster sind zum Teil aus PVC DV und Holz DV, die Heizung ist eine Ölzentralheizung.

Die beiden Wohnhäuser sind durch eine Tür voneinander getrennt, so dass das Wohnhaus in seiner Gesamtheit von einer einzigen großen Familie genutzt werden könnte.

Großes Umbaupotenzial möglich, ideal für eine große Familie, einen Freiberufler, einen Handwerker oder für ein Atelier, eine besondere Aktivität, ein Hobby oder Ähnliches.

Der Außenhof ist großflächig und es besteht die Möglichkeit, eine sehr große Halle/Lager mit dem Haus erwerben zu können, welche sich direkt auf der Rückseite der Immobilie befindet. 

Weitere Informationen in unserem Büro: infos@citf.be - 087/78.50.78.

Adresse

Rue Neuve 9 - 9A - 4720 Kelmis

Dokumente

Allgemein

Referenz 6038730
Kategorie Haus
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Garage Ja
Terrasse Ja
Parkplatz Ja
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 626 m²
Verfügbarkeit sofort

Name, Kategorie & Lage

Etagen (Anzahl) 1

Gebäude

Garage (Anzahl) 2
Parkplatz (innen) (ja/nein) Ja
Parkplatz (außen) (ja/nein) Ja
Innenstellplatz (Anzahl) 3
Außenstellplatz (Anzahl) 5

Geländeangaben

Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Süd-West
Umfeld (Typ) Wohngebiet
Umfeld (Typ) Zentrum
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Osten

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Badezimmer (Typ) Badewanne

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 2
Duschraum (Anzahl) 2
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 14.96 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 14.25 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 10 m²
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 33.85
Esszimmer (Fläche) 12.18
Küche (Fläche (m²)) 12 m²

Juristischer Bereich

Möglichkeit für Freiberufler (ja/nein) Ja

Outdoor-Ausrüstung

Betrieb (ja/nein) Ja
Courtyard (ja/nein) Ja

Sicherheit

Rollladen (ja/nein) Ja

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 600
Schule (Entfernung) 450
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 400
Sportzentrum (Entfernung) 950
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Autobahn (Entfernung) 2500
Bahnhof (ja/nein) Ja
Bahnhof (Entfernung) 1500

Verschiedenes

Zusätzliche Küche (ja/nein) Ja
Speicher (Typ) Ausbaummöglichkeit
Speicher (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Art der Ausrüstung und Bewertung

Bodenbelag (ja/nein) Ja
Bodenbelag (Typ) Kacheln
Hintere Außenwand (Typ) Backstein

Kataster

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Katastereinkommen (€) (Betrag) 855 €

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Telefonkabel (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) Holz oder PVC

Energiezertifikate

PEB (Klasse) G
Energy consumption (kwh/m²/y) 890
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 102764
PEB (unique code) 20231120008601
PEB (datetime) 20.11.2033
20.11.2023
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 6038730

* Pflichtfelder

Ähnliche Immobilien

Cookie-Einstellungen

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Aus diesem Grund beschreiben wir im Folgenden die verschiedenen Dienste und Funktionen der Website, die Cookies verwenden, und lassen Sie entscheiden, welche Cookies Sie zulassen oder ablehnen möchten.

Bitte beachten Sie jedoch, dass das Blockieren bestimmter Arten von Cookies Ihr Surferlebnis auf unserer Website sowie die verfügbaren Funktionen beeinträchtigen kann.

Wir verwenden obligatorische funktionale Cookies, um das ordnungsgemäße Funktionieren der Website zu gewährleisten. Sie sind beispielsweise notwendig, um das Ergebnis einer Suche zu finden oder die Sprachauswahl zu speichern.

Einige Funktionen wie die Anzeige von Videos oder Karten werden über externe Komponenten bereitgestellt, die von Partnern wie YouTube oder Google entwickelt wurden. Bestimmte Komponenten verwenden Cookies, die es diesen Dritten wahrscheinlich ermöglichen, das Verhalten von Internetnutzern zu verfolgen, um beispielsweise gezielte Werbung durchzuführen. Die Aktivierung dieser Funktionen und der damit verbundenen Cookies unterliegt daher Ihrer Zustimmung.