Schönes Reihenhaus mit Garten und Garage, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Kelmis, Charles Cravatte Straße 2.
Aufteilung der Immobilie:
Eingangsdiele mit schöner Holztreppe, die Zugang zum geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie zum vorgesehenen Küchenbereich führt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne neue Terrasse und in den großen Garten. Dieser verfügt über einen erhöhten Bereich mit einer zweiten, ideal sonnig gelegenen Terrasse sowie einem praktischen Gartenhaus.
Die Zwischenetage umfasst ein separates WC und führt auf die erste Etage. Auf dieser Etage befindet sich ein Nachtflur, drei schönen Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, ein neues Waschbecken und einer Badewanne. Ein weiteres separates WC befindet sich am Ende des Flurs.
Der Keller besteht aus einer Waschküche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, der zentralen Ölheizung sowie die Möglichkeit über eine Treppe zur Terrasse und zum gesamten Außenbereich zu gelangen. Zudem gibt es einen zweiten Kellerraum mit dem Öltank sowie die große Garage.
Alle Räume sind gefliest, bis auf die Schlafzimmer, diese sind mit Laminat versehen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Rollläden. Alle Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen, ebenso ist der Terrassenbelag neu.
Das Haus liegt angenehm und ruhig, der Garten ist großzügig angelegt und die Einfahrt vor dem Haus bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Miete: 1.300 € / Monat ohne Nebenkosten – sofort verfügbar – 2 Monatsmieten Kaution
Weitere Informationen in unserem Büro – infos@citf.be – 087/78.50.78
Charles Cravatte Straße 2 - 4720 Kelmis / La Calamine
| Referenz | 7536220 |
|---|---|
| Kategorie | Haus |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Etagen (Anzahl) | 1 |
|---|
| Garage (Anzahl) | 1 |
|---|---|
| Parkplatz (innen) (ja/nein) | Ja |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) | Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) | 1 |
| Außenstellplatz (Anzahl) | 2 |
| Garage (dimensionen) (Tiefe) | 5.53 |
| Garage (dimensionen) (Breite) | 3.76 |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Speicher (ja/nein) | Ja |
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | individuell |
|---|---|
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Badezimmer (Typ) | Dusche und Badewanne |
| Toiletten (Anzahl) | 2 |
|---|---|
| Duschraum (Anzahl) | 1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 14.59 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 10.45 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 9.29 m² |
| Breite der vorderen Außenwand (Breite) | 8 |
| Terrasse (Anzahl) | 2 |
| Wohnzimmer (Fläche) | 19 |
| Küche (Fläche (m²)) | 10.32 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) | Osten |
| Geschäfte (Entfernung) | 500 |
|---|---|
| Schule (Entfernung) | 500 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) | 100 |
| Sportzentrum (Entfernung) | 500 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (Entfernung) | 2000 |
| Bahnhof (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (Entfernung) | 1500 |
| Mietkaution (Anzahl Monate) | 2 |
|---|---|
| Mietkaution (Betrag) | 2600 € |
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | Holz |
|---|
| Umfeld (Typ) | ruhig |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | Wohngebiet |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) | Westen |
| PEB (Klasse) | C |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 189 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 33661 |
| PEB (unique code) | 20260112012745 |
| PEB (datetime) | 12.01.2036 |
| 12.01.2026 |
