Maison - à vendre - 4720 Kelmis - 259 000 €

3 2 170 m² 2 8 PEB : G

Description

Maison d'habitation avec petit appartement, cour et deux garages, sise rue Neuve 9-9A à 4720 La Calamine.

Proche des frontières de l'Allemagne et des Pays-Bas, à deux pas du centre de La Calamine et toutes ses commodités, cette maison offre une multitude de possibilité de transformation et d'utilisation.
Elle est actuellement composée de deux logements, mais peut être facilement utilisée en tant que grande maison unifamiliale.

Composition du bien :

Partie « maison » (110m² hab.) :

Hall d’entrée spacieux avec cage d’escalier en bois, grand living, cuisine avec accès vers la terrasse couverte, deux chambres, salle de bain avec bain lavabo et wc.

L’étage est composé du lumineux hall de nuit et d’un grand espace sous-toiture (grenier 58m²) qu’il y a moyen de transformer en plusieurs belles chambres à coucher mansardées.

Le sous-sol (82m²) est composé d’une cave avec escalier, d’une cave de rangement, d’une buanderie avec accès pour machine à laver, d’une cave chaufferie avec chaudière centrale au mazout, ainsi que d’un garage équipé des nouvelles cuves à mazout (1500L).

Côté appartement (52m²) :

L'entrée se fait par la cour arrière accessible par le côté gauche du bien, cuisine équipée, living, hall de nuit, salle de bain avec accès pour machine à laver, 1 chambre à coucher.

Le sous-sol est composé d’un grand garage de 64m², également accessible par la cour arrière. 

Les fenêtres sont en partie en PVC DV et en bois DV, le chauffage est central au mazout.

Les deux habitations sont séparées par une porte, de sorte que la maison d’habitation pourrait être utilisée dans son entièreté par une même grande famille.

Grand potentiel de transformation possible, idéal pour une grande famille, une profession libérale, un artisan, ou pour un atelier, une activité particulière, hobby ou autre.

La cour extérieure est spacieuse, et il y a la possibilité de pouvoir acquérir un très grand hall/hangar avec la maison, situé juste à l’arrière du bien.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78.

Adresse

Rue Neuve 9 - 9A - 4720 Kelmis

Documents

Général

Référence 6038730
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 626 m²
Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Bâtiment

Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 3
Parking(s) extérieur (nombre) 5

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant est

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Sdb (type) bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 14.96 m²
Chambre 2 (surface) 14.25 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 33.85 m²
Salle à manger (surface) 12.18 m²
Cuisine (surface) 12 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Cour Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 600
Écoles (distance (m)) 450
Transports en commun (distance (m)) 400
Centre sportif (distance (m)) 950
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2500
Gare Oui
Gare (distance (m)) 1500

Divers

Cuisine supplémentaire Oui
Type de grenier possibilité d'équiper
Grenier Oui
Cave Oui

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol Oui
Type de revêtement de sol carrelages
Type de façade arrière brique

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 781X4
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 626
Revenu cadastral (€) (montant) 855 €

Raccordements

Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 890
E total (Kwh/an) 102764
PEB code unique 20231120008601
PEB valide jusqu'au (datetime) 20/11/2033
Date du PEB (datetime) 20/11/2023
Prendre contact pour le bien : 6038730

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