Immeuble mixte - à vendre - 4720 Kelmis - 379 000 €

3 2 170 m² 2 8 PEB : G

Description

Grand entrepôt/hangar/hall avec maison d’habitation, petit appartement, cour et deux garages sis rue Neuve 9 à 4720 La Calamine.

Proche des frontières de l'Allemagne et des Pays-Bas, à deux pas du centre de La Calamine et toutes ses commodités.

Situation centrale pour toutes activités économiques (suivant les autorisations communales), projets d’atelier ou autres.

Composition du bien :

Hall/atelier/hangar de +-275m² au sol avec un étage (+-175m²), ainsi qu’une partie de second étage, accessible par une allée et une cour privative située à gauche de la maison composée de :

Partie « maison » (110m² hab.) :

Hall d’entrée spacieux avec cage d’escalier en bois, grand living, cuisine avec accès vers la terrasse couverte, deux chambres, salle de bain avec bain lavabo et wc.

L’étage est composé du lumineux hall de nuit et d’un grand espace sous-toiture qu’il y a moyen de transformer en plusieurs belles chambres à coucher mansardées.

Le sous-sol (82m²) est composé d’une cave avec escalier, d’une cave de rangement, d’une buanderie avec accès pour machine à laver, d’une cave chaufferie avec chaudière centrale au mazout, ainsi que d’un garage équipé des nouvelles cuves à mazout (1500L).

Côté appartement (52m²) :

L'entrée se fait par la cour arrière accessible par le côté gauche du bien, cuisine équipée, living, hall de nuit, salle de bain avec accès pour machine à laver, 1 chambre à coucher.

Le sous-sol est composé d’un grand garage de 64m², également accessible par la cour arrière.

Les fenêtres sont en partie en PVC DV et en bois DV, le chauffage est central au mazout.

Les deux habitations sont séparées par une porte, de sorte que la maison d’habitation pourrait être utilisée dans son entièreté par une même grande famille, grand potentiel de transformation possible, idéal pour une grande famille.

La cour extérieure est spacieuse, l'entrepôt est bien caché par la propriété privée construite à rue, l’emplacement est également idéal pour une profession libérale, un artisan, un atelier, un garage, hobby ou autre.

Infos complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Rue Neuve 9 - 9A - 4720 Kelmis

Documents

Général

Référence 6038876
Catégorie Immeuble mixte
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 921 m²
Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Bâtiment

Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 3
Parking(s) extérieur (nombre) 5

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant est

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Sdb (type) bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 14.96 m²
Chambre 2 (surface) 14.25 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 33.85 m²
Salle à manger (surface) 12.18 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Possibilité profession libérale (surface) 250 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Annexe Oui
Cour Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 600
Écoles (distance (m)) 450
Transports en commun (distance (m)) 400
Centre sportif (distance (m)) 950
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2500
Gare Oui
Gare (distance (m)) 1500

Divers

Cuisine supplémentaire Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol Oui
Type de revêtement de sol carrelages
Type de façade arrière brique

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 781X4 - 781Y4
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 921
Revenu cadastral (€) (montant) 1493 €

Raccordements

Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 890
E total (Kwh/an) 102764
PEB code unique 20231120008601
PEB valide jusqu'au (datetime) 20/11/2033
Date du PEB (datetime) 20/11/2023
Prendre contact pour le bien : 6038876

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