Immeuble mixte - à vendre - 4720 Kelmis - 379 000 €

Description

Grand entrepôt/hangar/hall avec maison d’habitation et deux entrées, cour et deux garages sis rue Neuve 9 à 4720 La Calamine.

Proche des frontières de l'Allemagne et des Pays-Bas, à deux pas du centre de La Calamine et toutes ses commodités.

Situation centrale pour toutes activités économiques (suivant les autorisations communales), projets d’atelier ou autres.

Composition du bien :

Hall/atelier/hangar de +-275m² au sol avec un étage (+-175m²), ainsi qu’une partie de second étage, accessible par une allée et une cour privative située à gauche de la maison composée de :

Partie « maison » (110m² hab.) :

Hall d’entrée spacieux avec cage d’escalier en bois, grand living, cuisine avec accès vers la terrasse couverte, deux chambres, salle de bain avec bain lavabo et wc.

L’étage est composé du lumineux hall de nuit et d’un grand espace sous-toiture qu’il y a moyen de transformer en plusieurs belles chambres à coucher mansardées.

Le sous-sol (82m²) est composé d’une cave avec escalier, d’une cave de rangement, d’une buanderie avec accès pour machine à laver, d’une cave chaufferie avec chaudière centrale au mazout, ainsi que d’un garage équipé des nouvelles cuves à mazout (1500L).

Côté petit appart (52m²) :

L'entrée se fait par la cour arrière accessible par le côté gauche du bien, cuisine équipée, living, hall de nuit, salle de bain avec accès pour machine à laver, 1 chambre à coucher.

Le sous-sol est composé d’un grand garage de 64m², également accessible par la cour arrière.

Les fenêtres sont en partie en PVC DV et en bois DV, le chauffage est central au mazout.

Grand potentiel de transformation possible, idéal pour une grande famille.

La cour extérieure est spacieuse, l'entrepôt est bien caché par la propriété privée construite à rue, l’emplacement est également idéal pour une profession libérale, un artisan, un atelier, un garage, hobby ou autre.

Infos complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Rue Neuve 9 - 4720 Kelmis

Documents

•  PEB Rue Neuve 9.pdf
•  PEB Rue Neuve 9A.pdf

Général

Référence	6038876
Catégorie	Immeuble mixte
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	170 m²
Surface du terrain	921 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur	3
Parking(s) extérieur	5

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment	sud-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	est

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage	mazout (chauf. centr.)
Sdb	bain

En chiffres

Nbre de toilette(s)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1	14.96
Chambre 2	14.25
Chambre 3	10
Nbre de terrasse(s)	1
Salle de séjour	33.85
Salle à manger	12.18
Cuisine	12
Possibilité profession libérale	250

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Annexe	Oui
Cour	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins	600
Écoles	450
Transports en commun	400
Centre sportif	950
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute	2500
Gare	Oui
Gare	1500

Divers

Cuisine supplémentaire	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol	Oui
Type de revêtement de sol	carrelages
Type de façade arrière	brique

Cadastre

Section	A
Numéro	781X4 - 781Y4
Surface (ha/a/ca)	921
Revenu cadastral (€)	1493 €

Raccordements

Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis	bois ou pvc

Energie

Label PEB	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	890
E total	102764
PEB code unique	20231120008601
PEB valide jusqu'au	20/11/2033
Date du PEB	20/11/2023