Maison - à vendre - 4720 Kelmis - 199 000 €

Description

Chouette maison jointive bien entretenue et rénovée avec terrasse, jardin et accès sur le côté du bien, sise Rue Privée 22 à 4720 La Calamine.

Située dans une ruelle calme de La Calamine, cette maison offre un bel espace de vie et bénéficie de la proximité de toutes les commodités du village : écoles, médecins, commerces, ... ainsi que de la proximité des frontières allemande et néerlandaise.

Composition du bien :

Hall d’entrée, sas avec cage d’escalier en bois menant à l’étage, l’avant de la maison se compose d’une salle à manger ainsi que d’un salon, et l’arrière comprend la belle cuisine équipée bénéficiant de l’accès à la terrasse, une spacieuse buanderie avec les accès pour machine à laver et la possibilité d’accéder à l’extérieur également, ainsi qu’un grand débarras.

Le sous-sol agréablement aménagé et totalement carrelé comprend un wc séparé, la chaudière centrale au mazout ainsi que sa cuve à mazout.

Le premier étage comprend 3 chambres à coucher, un dressing ou bureau, et une nouvelle salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un wc.

Le second étage accessible par la cage d’escalier, est actuellement à l’état de grenier mais peut facilement être transformé en chambres ou autre.

Equipements :

• Fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets partout.
• Les toits (maison principale et annexes) ont été entièrement renouvelés et isolés.
• La cuisine équipée est quasi neuve (pratiquement jamais utilisée).
• Le chauffage est central au mazout.
• Accès possible vers la terrasse et son jardin sur le côté droit du bien.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Rue Privée 22 - 4720 Kelmis

Général

Référence	7814051
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	250 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-est

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	60
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15.48 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	8.5 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	11.5 m²
Salle à manger (surface)	11.35 m²
Cuisine (surface)	13.1 m²
Bureau (surface)	6.55 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	possibilité d'équiper
Grenier	Oui
Cave	Oui
Bureau (détails)	6,55m²

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	250
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	150
Centre sportif (distance (m))	600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	2500

Equipement extérieur

Annexe	Oui
Surface (m²) de annexe	24 m²
Cour	Oui

Cadastre

Section
Numéro (n°)

Raccordements

Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages
État de la toiture (appréciation)	5
État des châssis (appréciation)	5
État des sanitaires (appréciation)	5

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	153
E total (Kwh/an)	82435
PEB code unique	20260608041199
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/06/2036
Date du PEB (datetime)	08/06/2026