Maison semi-jointive avec jardinet, sur une parcelle de 140 m², sise à Gemmenich, rue Nouvelaer n°29, idéalement située sur les hauteurs du village, dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes à pied du centre et proche de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine et salle de bains avec WC, baignoire et lavabo.
1er étage : hall de nuit donnant accès à deux chambres à coucher.
2e étage : deux chambres à coucher supplémentaires offrant de beaux volumes.
Sous-sol : une cave.
Extérieur : agréable jardinet avec abri de jardin ainsi qu’un passage situé à droite de la maison donnant accès au jardin.
Les fenêtres sont équipées de PVC double vitrage, le chauffage est central électrique à accumulation et l’installation électrique conforme jusqu’en 2037.
Maison offrant 4 chambres à coucher, fonctionnelle et située dans un cadre paisible.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78.
Rue Nouvelaer 29 - 4851 Gemmenich
| Référence | 7702277 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 140 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Largeur front de rue | 4.55 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18.66 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.2 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.45 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.62 m² |
| Largeur de façade | 4.55 |
| Profondeur terrain | 20 |
| Salle de séjour (surface) | 13.4 m² |
| Cuisine (surface) | 12.45 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 850 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 272G |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 140 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 304 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 777 |
| E total (Kwh/an) | 102146 |
| PEB code unique | 20260516005297 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/05/2026 |
| Date du PEB (datetime) | 16/05/2036 |
