Bungalow - à vendre - 4851 Gemmenich - 183 000 €

Description

Bungalow Nr. 96 mit Garten und schöner Südterrasse, gelegen in der Wohnanlage Parc des Trois Frontières in 4851 Gemmenich.

Inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung befindet sich dieser charmante Bungalow im Wohnpark „Parc des Trois Frontières“. Das Haus steht auf einem privaten Grundstück von 335 m² und bietet eine ruhige Lage sowie einen angenehmen Panoramablick.

Aufteilung der Immobilie:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, eine schöne ausgestattete Küche sowie ein großes und helles Wohnzimmer mit Pelletofen. Der direkte Zugang zur Terrasse auf der Vorderseite erfolgt über eine neue Schiebe-Fenstertür.

Im Obergeschoss führt ein Flur zu einem geräumigen Dachschlafzimmer sowie zu einer Ankleideecke.

Alle Fenster sind mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen ausgestattet. Die Elektrik entspricht den geltenden Normen, das Dach ist neu, die Lage ist ideal und die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter 087 / 78.50.78 oder per E-Mail an infos@citf.be.

Adresse

Parc des Trois Frontières 96 - 4851 Gemmenich

Documents

•  PEB 20250106009052.pdf

Général

Référence	7704746
Catégorie	Bungalow
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	70 m²
Surface du terrain	335 m²

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	1

Bâtiment

Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Profondeur terrain	29.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	664T
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))
Revenu cadastral (€) (montant)	475 €

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	sud

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	16.05.2039

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	268
E total (Kwh/an)	19125
PEB code unique	20250106009052
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/01/2035
Date du PEB (datetime)	06/01/2025