Prachtige halfvrijstaande woonhuis met dubbele garage, terrassen, tuin, en verdere parkeerplaatsen, gelegen Rue César Franck 94 te 4851 Gemmenich, te koop als lijfrente.
Indeling:
Een lichte inganghal met een mooie houten trap die naar de bovenverdiepingen leidt, een aparte toilet, een kantoorkamer, een ruime woonkamer die open is naar de eetkamer, van waaruit de ingerichte keuken bereikbaar is.
De keuken biedt toegang tot zowel de buitenkant als de bijkeuken, die tevens voorzien is van een douche en aansluitingen voor wasmachine.
De erste verdieping bestaat uit een overloop, twee ruime slaapkamers, een kleedkamer, en een badkamer met wastafel, ligbad en toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via de trap en omvat een overloop en de gehele zolder die tot extra slaapkamers en woonruimtes gemakkelijk omgebouwd worden kan.
De kelder bestaat uit een hal met trap, een grote fitnessruimte met ramen, een stookruimte met de olietank en de cv-ketel op olie, en een extra bergruimte.
De dubbele garage heeft een inspectieput en biedt plaats voor twee auto's, net als de oprit, die parkeergelegenheid biedt voor meerdere wagens.
Het huis beschikt over een terras grenzend aan de keuken, evenals een prachtig terras en een charmante vijver aan de achterzijde van het perceel, langs het Ravel- lijn 38 om optimaal van de zon kunnen te genieten.
Kenmerken:
De ramen zijn grotendeels dubbelglas PVC met rolluiken. De begane grond is betegeld, terwijl de bovenverdiepingen een prachtige parketvloer hebben. De zolder, met zijn geïsoleerde dak kan eenvoudig omgebouwd woorden, aangezien er al ramen aanwezig zijn. Het huis heeft centrale olieverwarming en is ruim en licht.
Meer informaties zijn verkrijgbaar bij ons op kantoor via infos@citf.be of 0032 87/78.50.78
Rue César Franck 94 - 4851 Plombières Gemmenich
| Referentie | 7576793 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 490 m² |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Aantal garages | 2 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 2 |
| Aantal parking buiten | 3 |
| Oriëntatie (achtergevel) | noord |
|---|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuid |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Type zolder | mogelijkheid tot inrichten |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 19 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 17.47 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 8.78 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 8 |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 19.18 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 17.47 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 8.88 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 8.6 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidoosten |
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 150 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 150 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 20 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 150 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 5000 |
| Vloerbedekking | Ja |
|---|---|
| Vloerbedekking - type | tegels |
| Achtergevel - type | baksteen |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 413 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 83648 |
| EPC unieke code | 20260105014735 |
| EPC valid until (datetime) | 05-01-2036 |
| EPC datum (datetime) | 05-01-2026 |
| Koer | Ja |
|---|
