Beschrijving
Prachtig appartement met groot terras, ondergrondse parkeerplaats en privatieve kelder, gelegen in het hart van Aubel, in de recente residentie “Le Jardin du Notaire”, Rue de la Station 46/1.
Het appartement bestaat uit een inkomhal, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, twee slaapkamers, een ruime woonkamer met volledig uitgeruste open keuken, een apart toilet en een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine. De woonkamer en de tweede slaapkamer geven rechtstreeks toegang tot een mooi, overdekt terras met Zuidwestoriëntatie.
Het pand beschikt bovendien over een privatieve ondergrondse parkeerplaats (nr. 19), een eigen kelder en een lift in het gebouw.
De bewoners kunnen eveneens gebruikmaken van de gemeenschappelijke ruimtes met tuin en petanquebaan.
Uitrusting: alle vloeren zijn betegeld (parketlook in de slaapkamers en grote grijze tegels in de leefruimtes). De ramen zijn in PVC met dubbele beglazing over de volledige hoogte en zorgen voor veel lichtinval; ze zijn voorzien van rolluiken (met uitzondering van het schuifraam van de woonkamer naar het terras, dat uitgerust is met een zonnescreen). De verwarming is centraal via een lucht/water-warmtepomp met gasondersteuning (vloerverwarming in de woonkamer en keuken, radiatoren in de slaapkamers). Gecontroleerde ventilatie (dubbelflowsysteem). Uitstekende energieprestatie met energieklasse A.
Huur: € 930/maand exclusief kosten – voorschot van € 180/maand voor de gemeenschappelijke kosten – beschikbaar vanaf 01.07.2026.
Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact met ons opnemen via infos@citf.be of telefonisch op 087/78.50.78.
Adres
Rue de la Station 46 Bus 1 - 4880 Aubel
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7676288 |
| Categorie |
Gelijkvloerse verdieping |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
79 m² |
| Beschikbaarheid |
31-08-2022 |
Gebouw
| Parking binnen |
Ja |
| Aantal parking binnen |
1 |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
Gedeeltelijk vloerverwarming |
| Type lift |
personenlift |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche |
| Parlofoon |
Ja |
Diverse
In cijfers
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
11.64 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
9.3 m² |
| Terras - aantal |
2 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
35 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
7 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuidwesten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) |
18 m² |
| Surface balkon 2 (oppervlakte) |
3.7 m² |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
100 |
| Scholen (afstand (m)) |
100 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
20 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
150 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
7500 |
| Station in de buurt |
Ja |
| Station (afstand (m)) |
13000 |
Lasten & Kosten
| Lasten huurder (bedrag) |
180 € |
| Huurgarantie - aantal maanden |
2 |
| Huurgarantie - bedrag |
1860 € |
Veiligheid
| Toegangscontrole |
Ja |
| Toegangscontrole - type |
badgesysteem |
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
pvc |
| Zonnepanelen |
Ja |
Omgeving
| Type buurt |
centraal |
| Type buurt 2 |
handelsligging |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
18 m² |
Energie
| EPC-klasse |
A |
| EPC (Kwh/m²/j) |
77 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
7437 |
| EPC unieke code |
20221114505688 |
| EPC valid until (datetime) |
14-11-2032 |
| EPC datum (datetime) |
14-11-2022 |
