Beschrijving
Prachtige villa, voormalig boerderij, te huur in idyllische ligging aan de rand van het terrein van de golfbaan van Henri-Chapelle, met prachtig uitzicht; gelegen Linde 2 te 4841 Henri-Chapelle.
Indeling van de woning:
Een uitnodigende entreehal, garderobe, aparte toilet, mooie glazen deur die toegang biedt tot de ruime woonkamer uitgerust met een pelletkachel en een lucht-lucht warmtepomp. De eetkamer en de uitstekend uitgeruste keuken maken het mooie, halfopen woonruimte compleet. Grote schuifdeuren zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot het grote terras, dat op het zuiden ligt met een prachtig uitzicht.
De aangename en grote tuin rondt het buitengebied van deze mooie woning af.
De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine, op maat gemaakte meubels en een douche. Deze biedt directe toegang tot de keuken, de entreehal en de dubbele garage met elektrische poortopeners. Een werkplaats of berging staat naast de garage.
De bovenverdieping bestaat uit een ruime gang die naar de verschillende kamers leidt:
Een ouderslaapkamer met aangrenzende inloopkast/kledingruimte, vier andere slaapkamers, en een kantoorruimte. De grote badkamer is voorzien van een ruime, halfopen douche, een bad, een wastafel en een toilet.
De kelder bestaat uit een berging, een voorraadkamer en de technische ruimte met C-V olie-ketel, de olie tank en de technische aansluitingen.
Uitrusting:
De woning is volledig uitgerust met energiebesparende technologie:
De binnenstructuur is in 2005 opnieuw opgebouwd met Porotonblokken. Optimale isolatie, fotovoltaïsche installatie (+- 10.000 kWh) die in de tuin geïnstalleerd is, meerdere lucht-lucht warmtepompen (woonkamer, kantoor en 3 slaapkamers), regenwaterput met 20.000 liter, C-V op olie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de bovenverdieping. Daarnaast is er een elektrische boiler voor warm water geïnstalleerd, zodat de centrale verwarming niet constant gebruikt hoeft te worden. Een pelletkachel zorgt voor een warme sfeer in de woonkamer. De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en zijn voorzien van vliegenramen. De vloeren op de begane grond zijn betegeld en op de bovenverdieping afgewerkt met hoogwaardig linoleum.
Huurprijs: 1.550 € / maand – beschikbaar vanaf augustus 2026 – 2 maanden huurwaarborg.
Meer informatie in onze kantoren: 0032 87/78.50.78 – infos@citf.be
Adres
Linde 2 - 4841 Welkenraedt Henri-Chapelle
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7640947 |
| Categorie |
Villa |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
600 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
250 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
1200 m² |
| Beschikbaarheid |
18-08-2026 |
Gebouw
| Bouwjaar |
2005 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Aantal parking binnen |
2 |
| Aantal parking buiten |
2 |
| Garage (afmetingen) - diepte |
5.27 |
| Garage (afmetingen) - breedte |
6 |
Naam, Categorie & Ligging
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
220 |
| Toiletten - aantal |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
27 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
22.2 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
17.5 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
17 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) |
14.5 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
19.35 |
| Terras - aantal |
2 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
26 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
23 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
17 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
15 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuid |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Airco |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type airco |
|
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
Diverse
Buitenkant
| Werkplaats |
Ja |
| Regenwaterput |
Ja |
| Capaciteit van regenwaterput |
20000 |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
1000 |
| Scholen (afstand (m)) |
1000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
1000 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
Lasten & Kosten
| Huurgarantie - aantal maanden |
2 |
| Huurgarantie - bedrag |
3100 € |
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
pvc |
| Zonnepanelen |
Ja |
Omgeving
| Type buurt |
rustig |
| Type buurt 2 |
landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
west |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
45 m² |
Energie
| EPC-klasse |
B |
| EPC (Kwh/m²/j) |
122 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
40223 |
| EPC unieke code |
20260113016533 |
| EPC valid until (datetime) |
13-01-2036 |
| EPC datum (datetime) |
13-01-2026 |
