Groot huis met mooie terras en garage, gelegen in het hart van het dorp Gemmenich, Rue Saint Hubert 14.
EPB: B - EPB-nr. 202211110142 - Specifiek verbruik: 246 kWh/m²/jaar - Totaal verbruik: 61.094 kWh/jaar.
Samenstelling van het pand:
Gelijkvloers:
Inkomhal met vestiaire, apart toilet, wasruimte met aansluiting voor wasmachine, uitgerust met rekken en koelkast (mogelijkheid tot extra diepvriezer), ingerichte keuken, grote woonkamer, gang met mooie houten trap naar de bovenverdiepingen, 1 slaapkamer met toegang tot het terras en tot een eerste badkamer met inloopdouche en wastafel.
1ste verdieping:
Nachthal, grote slaapkamer, apart toilet en badkamer met douche, ligbad en wastafel, 1 extra slaapkamer met toegang tot een bureau.
2de verdieping:
Overloop, grote berging, klein bureau met Velux-dakraam en grote zolder.
De kelder is uitgerust met een centrale stookolieverwarming en een stookolietank.
De buitenruimte is toegankelijk via de gang tussen keuken en slaapkamer op het gelijkvloers, evenals via de garage achteraan het perceel.
Het terras van de slaapkamer is uitgevoerd in blauwe steen, het verhoogde terras is betegeld en beschikt over een kleine bloementuin en tuinhuis.
De vloeren op het gelijkvloers zijn volledig betegeld, de bovenverdiepingen hebben laminaat en vinyl.
De muren werden grotendeels opnieuw bepleisterd en wit geschilderd. De badkamers en toiletten zijn gerenoveerd en uitgerust met ventilatiesysteem.
De ramen zijn in PVC dubbel glas met rolluiken (Velux op 2e verdieping in hout).
De woning wordt verwarmd via een centrale stookolie-installatie.
Huur: 950 €/maand exclusief kosten + 15 €/maand onderhoud verwarmingsketel en mechanische ventilatie – huurwaarborg: 2 maanden huur.
De woning is beschikbaar vanaf 1 september 2026.
Meer informatie is verkrijgbaar in onze kantoren op 087/78 50 78 of per e-mail: infos@citf.be.
Rue Saint-Hubert 14 - 4851 Plombières Gemmenich
| Referentie | 7721619 |
|---|---|
| Categorie | Eengezinswoning |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 179,51 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Parking binnen | Ja |
|---|---|
| Aantal parking binnen | 1 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Details bureau |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 20.86 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14.06 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 12.99 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 9.2 |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 29.05 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 11.62 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 13.79 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | noordwesten |
| Winkels (afstand (m)) | 100 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 300 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 50 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 850 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 10000 |
| Huurgarantie - aantal maanden | 2 |
|---|
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| Terras 1 (oppervlakte) | 20 m² |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 246 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 61094 |
| EPC unieke code | 20221111014142 |
| EPC valid until (datetime) | 11-11-2032 |
| EPC datum (datetime) | 11-11-2022 |
| Koer | Ja |
|---|
