Vastgoed begane grond : interessante dubbele begane grond die verbouwd en geoptimaliseerd moet worden, midden in het centrum van Kelmis, Rue Thym 21-23, grenzend aan de Stiefelstrasse.
Dit begane grond heeft het voordeel dat het momenteel bestaat uit een klein appartement, een “commerciële” ruimte met een privégedeelte, twee ruimtes die toegankelijk zijn vanaf de Stiefelstrasse en die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd in 2 garages, er zijn ook 2 privékelders.
Er is een voorlopig aanvraag bij de gemeente ingediend om het onder bepaalde voorwaarden te verbouwen tot 2 appartementen en 2 garages.
Huidige samenstelling van het pand:
Rue Thym n°21: begane grond met een groot venster met een oppervlakte van 32,28m², doucheruimte van 4,50m², kamer van 13,60m² genietend van een toegang op de hoek van de Stiefelstrasse.
Rue Thym n°23: Begane grond “studio” van 25m² met leefruimte en groot raam, kitchenette en doucheruimte.
Stiefelstrasse: Momenteel een ruïne, deze ruimtes hebben een totale oppervlakte van 50m² en kunnen omgebouwd worden tot garages.
Het pand maakt deel uit van een mede-eigendom, de kelderruimtes zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke weg.
Deze te verbouwen begane grond is ideaal gelegen en wacht gewoon op de optimalisatie van uw project (in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente en de relevante autoriteiten).
Voor meerdere inlichtingen kunt u contact met ons kantoor opnemen : infos@citf.be - 087/78.50.78
Thimstraße 21-23 - 4720 Kelmis
| Referentie | 6697558 |
|---|---|
| Categorie | Gelijkvloerse verdieping |
| Aantal kamers | 1 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 221 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Verdieping | 0 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 0 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 130 |
|---|---|
| Aantal kelders | 2 |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 2 |
| Gevelbreedte - breedte | 10 |
| Winkels (afstand (m)) | 10 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 150 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 50 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Station in de buurt | Ja |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1798 € |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | stadskern |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| Type verwarming | elektrische accumulatoren |
|---|---|
| Badkamer (type) | douche |
| Kelder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 634 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 24085 |
| EPC unieke code | 20230707025249 |
| EPC valid until (datetime) | 07-07-2033 |
| EPC datum (datetime) | 07-07-2023 |
