Ruime en lichte woonhuis, gerenoveerd, gelegen nabij het centrum van Eupen, Hookstrasse 56, met een grote terras dat uitzicht biedt op de meeste omliggende gebouwen.
Indeling:
Begane grond: Inkomhal, grote eetkamer met zithoek en uitgeruste keuken. Het mooi afgewerkte trappenhuis biedt toegang tot de kelder en de drie bovenverdiepingen.
Eerste verdieping: Hal, aparte toilet, prachtige en gezellige woonkamer met mooie parketvloer en een houten plafond, een sfeervolle houtkachel is aanwezig. De slaapkamer is eveneens voorzien van mooie parketvloer.
Tweede verdieping: Overloop, een slaapkamer, een kleedkamer met ingebouwde planken, een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en een grote gezinsdouche.
Derde verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers, een kleine doucheruimte met toilet, wastafel en douche, een wasruimte met de centrale verwarmingsketel op gas en aansluiting voor een wasmachine. De trap in de hal leidt naar het prachtige en ruime terras op de 4e verdieping met uitzicht op de kerktoren en het centrum van Eupen. Het terras geniet van de ideale zonligging!
Kelder: Opslagkelders met onder andere de tweede centrale verwarmingsketel op stadsgas, aansluiting voor wasmachine, en de gas- en watermeters.
Kenmerken: Het huis is ruim tien jaar geleden volledig gerenoveerd, met PVC - dubbele beglazing -ramen en grotendeels rolluiken, geïsoleerde gevels met stucwerk, nieuw dak, elektrische installatie voldoet aan de wet, centrale stadsgasverwarming met twee VAILLANT-ketels. Er zijn 2 badkamers, 2 woonkamers en veel leefruimte (waarvan 5 slaapkamers)!
De centrale ligging is ideaal, dicht bij alle voorzieningen, openbaar vervoer zoals bussen en treinen vlug te bereiken, en voldoende parkeergelegenheid.
Deze woning is momenteel een ruime en lichte eengezinswoning, die verder ontwikkeld kan worden (onder voorbehoud van bouwvergunning).
Momenteel perfect voor een grote gezin of een familie van meerdere generaties, of voor professioneel en privégebruik, bijvoorbeeld als vrije beroep, kantoor, praktijk, of voor elk ander project.
Voor meerdere inlichtingen kunt u contact met ons kantoor opnemen via infos@citf.be of +32 87 78 50 78.
Hookstraße 56 - 4700 Eupen
| Referentie | 7701468 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 217 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Verdiepingen - aantal | 4 |
|---|
| Breedte aan straatkant | 8 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 50 |
| Toiletten - aantal | 3 |
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14.27 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12.46 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 12.39 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 12.34 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 11.32 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 8 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 25 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 27.18 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 9 m² |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) | 30 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 20 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Luiken | Ja |
|---|
| Vloerbedekking | Ja |
|---|---|
| Vloerbedekking - type | parket |
| Evaluatie staat dak | 5 |
| Evaluatie staat raamkozijn | 4 |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | stadskern |
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 114 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 28529 |
| EPC unieke code | 20250123029087 |
| EPC valid until (datetime) | 23-01-2035 |
| EPC datum (datetime) | 23-01-2025 |
