Prachtige, volledig gerenoveerde rijwoning met terrassen, zonnige tuin en garage, gelegen aan de Krickelstein 56 in Kelmis, eveneens toegankelijk via de Bergstrasse.
Ideaal gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde, op korte afstand van het centrum van Kelmis en vlakbij de Duitse en Nederlandse grens.
De woning is als volgt samengesteld:
Op het voorste gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met houten trap naar de bovenverdiepingen, een mooie uitgeruste keuken, een lichte woonkamer met houtkachel en toegang tot het eerste prachtige terras.
Op het achterste gelijkvloers bevinden zich een woon- of hobbyruimte die ook als tweede woonkamer kan dienen, aansluiting voor wasmachine, een mooie badkamer met jacuzzi, douche, wastafelmeubel en toilet, een kleine berging, een overdekt terras en de stookruimte met centrale verwarmingsketel op stookolie (16 jaar oud) en stookolietank.
Op de 1ste verdieping bevinden zich een nachthal, een apart toilet en 2 slaapkamers, waarvan één met inbouwkast.
Op de 2de verdieping bevinden zich een verdere slaapkamer en zolderruimte.
Het overdekte terras geeft toegang tot het tweede terras en de zonnig gelegen tuin, evenals een aangename buitenruimte met natuurlijk uitzicht op de vallei, waar zich ook een tuinhuis bevindt.
De oprit biedt toegang tot de garage voor één wagen, uitgerust met een elektrische poort en bereikbaar via de Bergstrasse.
Uitrusting
De volledige woning werd smaakvol en grondig gerenoveerd. De meeste binnenmuren en achtergevels werden van binnenuit geïsoleerd, en deels werden ook vloeren geïsoleerd. Het tuinniveau werd volledig heringericht en versterkt met betonnen structuren. Verschillende ruimtes beschikken over ingebouwde verlichting in half-verlaagde plafonds. De ramen zijn in PVC en hout met dubbele beglazing, op het gelijkvloers zijn rolluiken aanwezig. De centrale verwarming werkt op stookolie en het meubilair is inbegrepen. Topligging!
Voor bijkomende informatie kunt u contact met ons kantoor opnemen – infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue Krickelstein 56 - 4720 La Calamine / Kelmis
| Referentie | 7687161 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 191 m² |
| Beschikbaarheid | 15-11-2026 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Aantal garages | 1 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | woonkern |
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| Breedte aan straatkant | 6 |
|---|---|
| Terras 2 (oppervlakte) | 18 m² |
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16.63 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 9.8 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 6 |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 16.12 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 10.56 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 14.1 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en zitbad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Type zolder | zolderkamers |
| Zolder | Ja |
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 550 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 350 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 150 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 750 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 396 € |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 143 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 23160 |
| EPC unieke code | 20260516001956 |
| EPC valid until (datetime) | 16-05-2036 |
| EPC datum (datetime) | 16-05-2026 |
