Charmant dorpshuis te renoveren met terras en garage, gelegen Heygraben 20 te Kelmis.
Het huis ligt dicht bij het centrum van Kelmis met zijn talrijke voorzieningen en in de nabijheid van wandelpaden en de Duitse grens.
Indeling van de woning:
Inkomhal met houten trap naar de bovenverdieping, lichte woonkamer, uitgeruste keuken die toegang biedt tot het grote en deels overdekte terras.
De bovenverdieping bestaat uit een gang, twee ruime slaapkamers en een douchekamer met WC, wastafel en douche.
De grote zolder, geschikt om uit te breiden, is bereikbaar via een uitschuifbare zoldertrap.
De ruime garage biedt veel plaats en bevat een aparte toilet, de centrale verwarming olieketel evenals de aansluitingen voor een wasmachine.
De kelder is direct via de garage toegankelijk.
De meeste ramen zijn van PVC met dubbel glas en voorzien van rolluiken.
De woning is te renoveren, maar biedt een aantrekkelijk potentieel voor herinrichting.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: infos@citf.be – 087/78.50.78.
Heygraben 20 - 4720 La Calamine
| Referentie | 7603582 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 137 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 130 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Aantal garages | 1 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 23 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 20 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 17 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 18 m² |
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 230 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 210 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 8 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 450 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Station in de buurt | Ja |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | handelsligging |
| Zolder | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 332 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 34910 |
| EPC unieke code | 20260319002494 |
| EPC valid until (datetime) | 19-03-2036 |
| EPC datum (datetime) | 19-03-2026 |
