!!!NIEUWE PRIJS!!! Top investering-gebouw met 3 appartementen, kelder en 4 garages.
Dit gebouw is gelegen in Moresnet-Village, Rue du Village 62, rustig gelegen op een idyllische plek.
PEB: F - PEB nr. 20230727014926 - E specificatie: 442 kWh/m².jaar - E totaal: 48 626 kWh/jaar.
PEB: C - PEB nr. 20230727015145 - E specificatie: 216 kWh/m².jaar - E totaal: 23 767 kWh/jaar.
PEB: G - PEB nr. 20230807012294 - E specificatie: 606 kWh/m².jaar - E totaal: 58 114 kWh/jaar.
De woning is rond 2000 gerenoveerd worden en ligt op een perceel van 800 m2 in het centrum van Moresnet-Village met al zijn voorzieningen (school, restaurants, openbaar vervoer, wandelpaden...). Het toeristische drielandenpunt en daarmee de grenzen met Duitsland en Nederland zijn niet ver weg. Het centrum van Aken is in 20 minuten te bereiken.
Het gebouwis als volgt samengesteld:
Appartement 1 (75 m2) - Begane grond :
Inkomhal, woonkamer, keuken met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, tuin, + kelder en garage.
Appartement 2 (75 m2) - eerste verdieping:
Inkomhal, woonkamer, keuken met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, balkon, + kelder en garage.
Appartement 3 (75 m2) - tweede verdieping:
Inkomhal, woonkamer, keuken met inbouwkeuken, badkamer, twee slaapkamers, balkon, + kelder en garage.
Kelder (+- 46m²)
4 garages: +-16m² / garage.
Uitrusting:
Elke flat heeft een individuele centrale olie ketel.
De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing. Het huis is goed geïsoleerd.
De elektrische installaties zijn conform tot 2048, ieder appartement heeft zijn privételler voor het water, het elektriciteit, et het verwarming/tank/boiler, kelder en een enkele garage.
Alle drie appartementen zijn verhuurd. De huurinkomsten bedragen momenteel +-1900€/maand.
Meer informatie bij ons op kantoor - infos@citf.be - 087/78.50.78
Rue du Village 62 - 4850 Plombières Moresnet
| Referentie | 5983764 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 800 m² |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Aantal garages | 4 |
|---|---|
| Renovatie - jaar | 2000 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14.98 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 9.62 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15.18 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 10.52 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 15.18 m² |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 7 m² |
| Scholen (afstand (m)) | 250 |
|---|---|
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 50 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 4400 |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 19000 |
| Station in de buurt | Ja |
| Station (afstand (m)) | 9500 |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1690 € |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| Type buurt 2 | landelijk |
| Kelder | Ja |
|---|
| Balkon | Ja |
|---|
| Huuropbrengst (bedrag) | 1900 € |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 216 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 23767 |
| EPC unieke code | 20230727015145 |
| EPC valid until (datetime) | 27-07-2033 |
| EPC datum (datetime) | 27-07-2023 |
