Beschrijving
!NIEUWE PRIJS! Ruime woonhuis met twee garages, parkeerplaatsen en tuin gelegen rue du Village 161 te Moresnet.
Het huis, gebouwd in 1992 op een perceel van 288 m² is gelegen op de hoogten van het dorp van Moresnet en geniet van een prachtig uitzicht op de valleien aan de achterzijde van het pand.
Samenstelling van het onroerend goed:
Begane grond: Inkomhal met houten trappenhuis leidend naar de bovenverdiepingen, semi-uitgeruste keuken, toegang tot het terras en de tuin, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en de centrale verwarmingsketel op olie, aparte toilet en twee garages.
1e verdieping: Houten trappenhuis met op maat gemaakte kastenwand, nachthal, ruime woonkamer met houtkachel open naar de ingerichte keuken, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, 2 slaapkamers waarvan één voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De vloeren zijn bedekt met tegels.
2e Verdieping: Houten trappenhuis, nachthal, ruime woonkamer open naar de ruimte voorzien voor een keuken, badkamer met wastafel en toilet, 2 slaapkamers. De vloeren zijn bedekt met massief parket.
Via een uitschuifbaar luik is de grote zolder bereikbaar.
Inrichting: Het pand is voorzien van 20 fotovoltaïsche panelen (solarpanelen), de ramen zijn uit hout met dubbel glas, de verwarming is centraal op olie met een laagcondensatieketel uit 2015, de woonkamers profiteren van een prachtig uitzicht op de vallei aan de achterkant van het eigendom.
Het huis is ideaal voor een grote familie, of voor een vrije beroep, of zou mogelijk 2 woningen uit te maken (afhankelijk van de te verkrijgen gemeentelijke vergunningen!)
Verdere inlichtingen bij ons op kantoor – infos@citf.be – 0032 - 87/78.50.78
Adres
Rue du Village 161 - 4850 Plombières Moresnet
Documenten
Algemeen
Referentie |
6546064 |
Categorie |
Huis |
Aantal kamers |
4 |
Aantal badkamers |
2 |
Tuin |
Ja |
Garage |
Ja |
Terras |
Ja |
Parking |
Ja |
Bewoonbare oppervlakte |
198 m² |
Oppervlakte van het terrein |
288 m² |
Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
Bouwjaar |
1990 |
Aantal garages |
2 |
Parking binnen |
Ja |
Parking buiten |
Ja |
Aantal parking binnen |
2 |
Aantal parking buiten |
3 |
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
Oriëntatie (achtergevel) |
west |
Type buurt |
landelijk |
Type buurt 2 |
residentiële wijk |
Oriëntatie van de voorgevel |
oost |
Basisuitrusting
Keuken |
Ja |
Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
Dubbele beglazing |
Ja |
Type verwarming |
stookolie cv |
Keuken - type |
geïnstalleerd |
Badkamer (type) |
ligbad |
Diverse
In cijfers
Toiletten - aantal |
3 |
Aantal douchekamers |
2 |
Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
15 m² |
Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
12.85 m² |
Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
8.61 m² |
Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
8.52 m² |
Terras - aantal |
1 |
Woonkamer (oppervlakte) |
19.68 m² |
Eetkamer (oppervlakte) |
20 m² |
Keuken (oppervlakte) |
14.39 m² |
Terras 1 - oriëntatie |
west |
Woonomgeving
Scholen (afstand (m)) |
250 |
Openbaar vervoer (afstand (m)) |
100 |
Sportcentrum (afstand (m)) |
4400 |
Winkels in de buurt |
Ja |
Scholen in de buurt |
Ja |
Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
Sportcentrum in de buurt |
Ja |
Autostrade in de buurt |
Ja |
Autostrade (afstand (m)) |
18000 |
Station in de buurt |
Ja |
Station (afstand (m)) |
9500 |
Afwerking
Vloerbedekking |
Ja |
Achtergevel - type |
baksteen |
Kadaster
Kadaster - sectie |
|
Kadaster - nr. |
|
Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
1115 € |
Aansluitingen
Elektriciteit |
Ja |
Water |
Ja |
Technische uitrusting
Type schrijnwerkerij |
hout |
Zonnepanelen |
Ja |
Certificaten
Capaciteit olietank |
3000 |
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, niet conform |
Datum elektriciteitskeuring |
|
Energie
EPC-klasse |
D |
EPC (Kwh/m²/j) |
326 |
E totaal (Kwh/jaar) |
64340 |
EPC unieke code |
20240607002907 |
EPC valid until (datetime) |
07-06-2034 |
EPC datum (datetime) |
07-06-2024 |