Bungalow nr. 76 met grond gelegen op de hoogten van het Parc des Trois Frontières te 4851 Gemmenich.
Omgeven door de natuur, in het hart van de prachtige regio van d drielandenpunt, op slechts enkele (kilo)meters van Duitsland en Nederland, biedt het een ideale locatie voor wandelingen, zowel op het platteland als in het dorpje Gemmenich met alle voorzieningen (winkels, apotheek, school, openbare vervoer, enz.).
Deze grotendeels gerenoveerde bungalow is gelegen op een perceel van 413 m² en bestaat uit een hal met een berging met de elektriciteitsmeter en de bijbehorende meterkast (die voldoet aan de wet), een slaapkamer die is omgebouwd tot bergruimte, een eerste slaapkamer of kantoorruimte, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een mooie ingerichte keuken (kookplaat, oven, spoelbak) die open is op de lichte woonkamer, die toegang biedt tot het terras op het zuiden met een prachtig uitzicht!
Boven bevindt zich een ruime mezzanineslaapkamer.
De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige houtkachel en een infraroodverwarming. Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en rolluiken. De linkergevel is geïsoleerd en bekleed met natuurleien. Het dak is voor enkele jaren geleden vernieuwd worden. De elektrische installatie is conform tot 2045. Het terrein biedt veel privacy en het uitzicht is adembenemend.
Voor meer informatie kunt u contact met ons kantoor opnemen via infos@citf.be – 0032 87/78.50.78
Parc des Trois Frontières 76 - 4851 Gemmenich
| Referentie | 7131525 |
|---|---|
| Categorie | Bungalow |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 65 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 413 m² |
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | bosrijk |
| Breedte aan straatkant | 6.3 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 57 |
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 7.2 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 17.65 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 4.8 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 4 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | hout |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Wasplaats | Ja |
|---|
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 900 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 900 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 300 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 1800 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 5000 |
| Station in de buurt | Ja |
| Station (afstand (m)) | 10000 |
| Lasten huurder (bedrag) | 174 € |
|---|---|
| Details lasten |
| Vloerbedekking | Ja |
|---|---|
| Achtergevel - type | crépi |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 376 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 24059 |
| EPC unieke code | 20250819007804 |
| EPC valid until (datetime) | 19-08-2035 |
| EPC datum (datetime) | 19-08-2025 |
