Bungalow - te koop - 4851 Gemmenich - 183.000 €

Beschrijving

Bungalow nr. 96 met grond en prachtige terras gelegen op het Parc des Trois Frontières te 4851 Gemmenich.

Omgeven door de natuur, in het hart van de prachtige regio van de drielandenpunt, op slechts enkele (kilo)meters van Duitsland en Nederland, biedt het een ideale locatie voor wandelingen, zowel dicht bij van het dorpje Gemmenich met alle voorzieningen (winkels, apotheek, school, openbare vervoer, enz.).

Deze grotendeels gerenoveerde bungalow is gelegen op een perceel van 335 m² en bestaat uit een hal met een berging met de elektriciteitsmeter en de bijbehorende meterkast (die voldoet aan de wet), een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en warmwaterboiler, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een mooie ingerichte keuken die open is op de grote en lichte woonkamer die voorzien is van een pelletkachel, de woonkamer biedt toegang tot het grote terras op het zuiden met een prachtig uitzicht, de ruime tuin ligt achter het huisje.
Boven bevindt zich een ruime slaapkamer met kledinghoekje.

Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing.
Het dak is vernieuwd worden.
De elektrische installatie is conform tot 2039.
Het uitzicht is adembenemend.

Voor meer informatie kunt u contact met ons kantoor opnemen via infos@citf.be – 0032 87/78.50.78

Adres

Parc des Trois Frontières 96 - 4851 Gemmenich

Documenten

•  PEB 20250106009052.pdf

Algemeen

Referentie	7321647
Categorie	Bungalow
Aantal kamers	1
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	70 m²
Oppervlakte van het terrein	335 m²

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	2
Verdiepingen - aantal	1

Gebouw

Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	1

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	elektrisch
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche

Diverse

Wasplaats	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	1
Grond diepte	29.5
Terras - aantal	1

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	475 €

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	rustig
Type buurt 2	landelijk
Oriëntatie van de voorgevel	zuid

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Station in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Datum elektriciteitskeuring

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	268
E totaal (Kwh/jaar)	19125
EPC unieke code	20250106009052
EPC valid until (datetime)	06-01-2035
EPC datum (datetime)	06-01-2025