Beschrijving
Mooi vakwerkhuis met garage en terras aan de voorzijde, gelegen aan de Schleifmühle 1 in 4851 Gemmenich.
Niet ver van het dorpscentrum en vlak bij wandelpaden en het bos, aan het drielandenpunt waar België, Duitsland en Nederland samenkomen.
Indeling van het pand:
Entreehal, eetkamer, woonkamer, keuken, badkamer met bad, douche, wastafel en toilet, berging met toegang tot de kleine achterhof.
De verdieping bestaat uit een nachthal met inbouwkasten, twee slaapkamers en een ruimte die toegang geeft tot de grote slaapkamer op de tweede verdieping (onder het dak) met inbouwkasten.
De kelder bestaat uit een kelderruimte.
De garage is toegankelijk via de voorzijde van het pand en leidt naar een ruimte met de centrale stookolieketel, de stookolietank en aansluitingen voor een wasmachine.
Het terras bevindt zich aan de voorzijde van het huis, rechts van de parkeerplaatsen voor 2 auto's.
Uitrusting: de ramen zijn deels van PVC met dubbele beglazing en deels van hout met enkele beglazing, de verwarming is centraal op stookolie, de elektrische installatie voldoet aan de wet, de charme van hout is aanwezig in alle kamers van deze leuke woning.
Meer informatie in onze kantoren: 0032 87/78.50.78 – infos@citf.be
Adres
Schleifmuhle 1 - 4851 Gemmenich
Algemeen
| Referentie |
7622490 |
| Categorie |
Eengezinswoning |
| Aantal kamers |
3 |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
115 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
142 m² |
| Beschikbaarheid |
01-07-2026 |
Naam, Categorie & Ligging
Gebouw
| Aantal garages |
1 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Geventileerde ruimte |
Ja |
| Aantal parking buiten |
2 |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
west |
| Type buurt |
landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
oost |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Dubbele beglazing |
Nee |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
Diverse
In cijfers
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
20 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
14.43 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
11.75 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
21.36 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
13.34 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
7.79 m² |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
750 |
| Scholen (afstand (m)) |
750 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
100 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
800 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
5000 |
Afwerking
| Vloerbedekking |
Ja |
| Vloerbedekking - type |
tegels |
| Achtergevel - type |
andere |
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
684 € |
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout of pvc |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
8 m² |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
| Datum elektriciteitskeuring |
|
Energie
| EPC-klasse |
F |
| EPC (Kwh/m²/j) |
460 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
71098 |
| EPC unieke code |
20260319002302 |
| EPC valid until (datetime) |
19-03-2036 |
| EPC datum (datetime) |
19-03-2026 |
Buitenkant
