Huis - te koop - 4851 Plombières Gemmenich - 115.000 €

Beschrijving

Te renoveren rijtjeshuis met schuur gelegen in het drielandengebied, Rue de Moresnet 33 in Gemmenich.

De woning ligt dicht bij het dorpscentrum met al zijn voorzieningen (bushalte, sportcentrum, bakker, slager, apotheek,...) en ook vlakbij het bos en niet ver van de Nederlandse en Duitse grens.

Indeling van de woning:

Begane grond: inkomhal met houten trap naar de verdiepingen, open woonkamer met keuken, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en toegang tot de buitenplaats, en een doucheruimte met douche, wastafel en WC.

1e verdieping: lichte nachthal met houten trap en 2 mooie slaapkamers.

De ruime inrichtbare zolder biedt veel mogelijkheden om extra woonruimte toe te voegen.

De ramen aan de voorkant van het pand zijn van aluminium met dubbele beglazing en de ramen aan de achterkant zijn van aluminium met enkele beglazing. Het huis is voorzien van elektrische accumulatieverwarming. De elektrische boiler voor het warme water staat in de wasruimte.

Het huis biedt vanaf de rechterkant toegang tot de binnenplaats en daarmee tot het bijgebouw, dat momenteel dient als opslagruimte.

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor infos@citf.be - 087/78.50.78

Adres

Rue de Moresnet 33 - 4851 Plombières Gemmenich

Documenten

•  PEB 20250225026942.pdf

Algemeen

Referentie	6642541
Categorie	Huis
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Bewoonbare oppervlakte	84 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Zolder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	11 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	17 m²
Woonkamer (oppervlakte)	22 m²

Veiligheid

Luiken	Ja

Basisuitrusting

Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	elektrische accumulatoren

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	aluminium

Omgeving

Type buurt	centraal

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Station in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	944
E totaal (Kwh/jaar)	93597
EPC unieke code	20250225026942
EPC valid until (datetime)	25-02-2035
EPC datum (datetime)	25-02-2025

Buitenkant

Koer	Ja