Beschrijving
Interessant woningsgebouw gelegen te Gemmenich, Chemin du Duc 81 tot 87, op een groot perceel van 1 454 m², bestaande uit 4 appartementen, tuinen, terrassen, en 4 garages.
Indeling van het pand:
Begane grond appartement nr. 81 (woonoppervlakte ca. 130m²)
Appartement op de begane grond aan de linkerkant van het gebouw, met exclusieve toegang tot dit woongedeelte, grote garage, terras en tuin, 1 privékelder.
Ruime inkomhal met grote vestiaire/ontvangstruimte, bureau, 3 slaapkamers, kleine wasruimte met aansluiting voor wasmachine en WC, badkamer met bubbelbad, wastafel, douche en WC, gang die toegang geeft tot de ingerichte keuken en de grote woonkamer met houtkachel. Vanuit de keuken geeft een grote houten schuifdeur toegang tot het terras en de prachtige tuin. De meeste ramen zijn uit hout met dubbele beglazing en rolluiken, een ander deel is uit PVC met dubbele beglazing.
Appartement op de 1e verdieping nr. 83 (woonoppervlak ca. 85 m²)
Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping aan de rechterkant van het gebouw en is toegankelijk via de ingang rechtsvoor op de begane grond. Het heeft een mooie tuin met een overdekte terras en een eigen kelderruimte.
Entree met trap naar de woonruimte, aparte WC, ruime keuken, mooie woonkamer, 1 slaapkamer, badkamer met douche, WC, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.
De ramen zijn uit PVC met dubbele beglazing.
Appartement op de 1e verdieping nr. 85 (woonoppervlak ca. 102 m²)
Dit appartement bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw op de eerste verdieping en is toegankelijk via een buitentrap die leidt naar het grote overdekte terras (22 m²).
De ingang is via de ingerichte keuken, een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers en een ruime badkamer met wastafel, douche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine. De ramen zijn uit hout met oude dubbele beglazing.
Appartement op de begane grond nr. 87 (woonoppervlak ca. 56 m²)
Woning op de achterzijde van de begane grond, toegankelijk via de oprit aan de rechterkant, met terras en tuin.Kleine inkomhal, grote woonkamer met keuken, 1 slaapkamer en een doucheruimte met wastafel, toilet en douche.De ramen zijn uit PVC met dubbele beglazing.
Uitrusting: De verwarming is centrale verwarming op olie, de verwarmingsketel en de grote olietank bevinden zich in dezelfde kelder die van buitenaf toegankelijk is, de elektriciteitsmeters zijn apart, er zijn watermeters, sommige ramen zijn uit hout, andere vuit PVC, 3 garages zijn toegankelijk via de rechter oprit en bevinden zich aan de achterkant van het perceel.
Dit gebouw moet gerenoveerd en geoptimaliseerd worden. 3 appartementen zijn momenteel verhuurd.
Verdere informatie bij ons op kantoor : infos@citf.be - 087/78.50.78
Adres
Chemin du Duc 81-83-85-87 - 4851 Plombières Gemmenich
Documenten
Algemeen
| Referentie |
6788162 |
| Categorie |
Appartementsgebouw |
| Aantal kamers |
7 |
| Aantal badkamers |
4 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
800 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
407 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
1454 m² |
Gebouw
| Bouwjaar |
1982 |
| Aantal garages |
4 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Aantal parking binnen |
4 |
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
zuid |
| Type buurt |
rustig |
| Type buurt 2 |
landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
noordwesten |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
200 |
| Terras 2 (oppervlakte) |
20 m² |
| Toiletten - aantal |
6 |
| Aantal douchekamers |
4 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
17 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
17 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
18 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) |
23 m² |
| Terras - aantal |
4 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
32 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
30 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
21 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
17 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuid |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
collectief |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
Veiligheid
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
500 |
| Scholen (afstand (m)) |
500 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
150 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
1000 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
16000 |
| Station in de buurt |
Ja |
| Station (afstand (m)) |
15000 |
Afwerking
| Vloerbedekking |
Ja |
| Vloerbedekking - type |
tegels |
| Achtergevel - type |
baksteen |
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout of pvc |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
25 m² |
Diverse
Buitenkant
Energie
| EPC-klasse |
E |
| EPC (Kwh/m²/j) |
351 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
61531 |
| EPC unieke code |
20250520034386 |
| EPC valid until (datetime) |
20-05-2035 |
| EPC datum (datetime) |
20-05-2025 |
