Dorpswoonhuis te renoveren, gelegen Rue de Moresnet 10 te Gemmenich, met een mooie tuin.
EPB: E - EPB nr. 20260812000523 - E spec.: 419 kWh/m².jaar - E totaal: 35.703 kWh/jaar
De woning bevindt zich nabij het dorpscentrum en alle voorzieningen en ligt tevens in de nabijheid van het bos en de Nederlandse en Duitse grens.
Indeling van de woning:
Gelijkvloer: inkomhal, woonkamer, eetkamer, ruime achterliggende bergruimte, badkamer met WC, douche en wastafel. Deze berging geeft toegang tot de grote tuin en het tuinhuisje.
1e verdieping: nachthal met 2 slaapkamers en toegang tot 2 zolders.
De woning is gelegen op een perceel van 313 m². De tuin is eveneens rechtstreeks bereikbaar via een achterliggende weg, waardoor er de mogelijkheid bestaat om achteraan het perceel een garage te bouwen en de woning uit te breiden (onder voorbehoud van voorafgaande goedkeuring door de gemeente).
De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van PVC-dubbele beglazing, terwijl de ramen aan de achterzijde van hout met enkele beglazing zijn. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De woning beschikt over een gasconvector in de woonkamer.
Voor meer informatie neem contact met ons kantoor: infos@citf.be - 087/78.50.78
Rue de Moresnet 10 - 4851 Plombières Gemmenich
| Referentie | 7810601 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 71 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 313 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | Dorp |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| Breedte aan straatkant | 7 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 13.07 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12.71 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 7 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 13.07 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 12.85 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 17.25 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | west |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
|---|---|
| Type verwarming | gaskachels |
| Badkamer (type) | douche |
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 300 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 240 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 400 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 205 € |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 419 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 35703 |
| EPC unieke code | 20260812000523 |
| EPC valid until (datetime) | 12-08-2036 |
| EPC datum (datetime) | 12-08-2026 |
