Bungalow - te koop - 4851 Plombières Gemmenich - 285.000 €

Beschrijving

Prachtige bungalow met tuin en garage, gelegen op een perceel van 536 m² nabij het centrum van het dorp Gemmenich, Schleifmühle 11, vlakbij het bos en wandelpaden, in een rustige woonstraat.

Dicht bij het drielandenpunt en de voorzieningen van Duitsland en Nederland, en op slechts enkele kilometers van Kelmis en Aubel.

Indeling:

Een mooie inkomhal, een aparte toilet, een prachtige ingerichte keuken van massief eikenhout, halfopen naar de lichte woonkamer met pelletkachel. De hal leidt naar de gerenoveerde badkamer (met wastafel en douche) en drie mooie slaapkamers.

Het eerste terras, ideaal zonnig en voorzien van een zonnescherm, is bereikbaar vanuit de keuken; daarachter ligt de tuin, met een tweede verhoogd terras dat aansluit op het tuinhuisje.

De kelder omvat een garage met aansluiting voor een wasmachine, een bergruimte en de stookruimte met de cv-ketel en olietank.

Inrichting:

De ramen zijn van hout met rolluiken overal, de verwarming is centraal op olie, een pelletkachel draagt bij aan de charme van de woonkamer, de badkamer is gerenoveerd en het dak is een paar jaar geleden vervangen.

Deze prachtige bungalow is uitstekend onderhouden en biedt comfortabele gelijkvloerse woonruimte!

Voor meer informatie kunt u contact met ons kantoor opnemen – infos@citf.be – +32 87 78 50 78.

Adres

Schleifmuhle 11 - 4851 Plombières Gemmenich

Documenten

•  20260731038823.pdf

Algemeen

Referentie	7810757
Categorie	Bungalow
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	100 m²
Oppervlakte van het terrein	536 m²
Beschikbaarheid	af te spreken met eigenaar

Gebouw

Bouwjaar	1969
Aantal garages	1
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Geventileerde ruimte	Ja

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	1

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	oost
Type buurt	residentiële wijk
Type buurt 2	rustig
Oriëntatie van de voorgevel	zuidwesten

In cijfers

Breedte aan straatkant	23
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	122
Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	10.5 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	8 m²
Gevelbreedte - breedte	12
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	22 m²
Keuken (oppervlakte)	16 m²
Terras 1 - oriëntatie	west

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Dubbele beglazing	Nee
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche

Diverse

Wasplaats	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Veiligheid

Luiken	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	500
Scholen (afstand (m))	500
Openbaar vervoer (afstand (m))	100
Sportcentrum (afstand (m))	600
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	2500
Station in de buurt	Ja
Station (afstand (m))	5000

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Olietank	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	15 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	tegels

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	584
E totaal (Kwh/jaar)	63063
EPC unieke code	20260731038823
EPC valid until (datetime)	31-07-2036
EPC datum (datetime)	31-07-2026