Schönes Reiheneckhaus mit 3 Schlafzimmern, Terrassen, Garten und Garage, in der Nähe des Zentrums von Kelmis – Krickelstein 58 und erreichbar über die Bergstrasse.
In der Nähe des Zentrums von Kelmis bietet dieses Haus eine angenehme Aufteilung auf mehreren Ebenen mit drei Schlafzimmern, einer Garage und schönen Außenbereichen. Geschäfte, Schulen, Ärzte, Läden und andere Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar. Die deutsche und die niederländische Grenze sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Zusammensetzung der Immobilie:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit schöner Holztreppe zu den Etagen, das Wohnzimmer befindet sich im vorderen Bereich und ist offen zum Esszimmer mit Pelletofen, die ausgestattete Küche schließt sich an diese Wohnräume an und bietet Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht und idealer Sonneneinstrahlung. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist mit einer Badewanne mit integrierter Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Obergeschoss: Nachtflur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer.
Obergeschoss: Das zweite Obergeschoss umfasst das dritte, teilweise mit Dachschrägen versehene Schlafzimmer mit einer kleinen Sitzecke und schöner Aussicht sowie einem kleinen Dachboden als zusätzlichen Stauraum.
Untergeschoss: Das Untergeschoss entspricht im Prinzip dem Gartengeschoss und besteht aus dem Heizungskeller mit Öl-Zentralheizung und Öltank, der Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine, dem Abstellkeller und dem zweiten separaten WC. Der Verbindungsflur ermöglicht den Zugang zur überdachten Terrasse und zum restlichen Außenbereich.
Vom Balkon des vorderen Erdgeschosses führt eine Außentreppe auf die ca. 80 m² große, teilweise überdachte Terrasse aus Blaustein. Der Außenbereich ist ideal nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zum hinteren Grundstücksteil und dessen Garage (renovierungsbedürftig), die mit dem Auto über die Rue de la Montagne erreichbar ist.
Ausstattung und Renovierungen:
Elektrizität konform
Ca. 80 m² große Terrasse, angelegt im Jahr 2008
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (außer 2 aus PVC) mit Rollläden und Fliegengittern an allen Fenstern
Pelletofen zusätzlich zur Öl-Zentralheizung
Zufahrt mit dem Auto sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Anwesens
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, das durch seine drei Schlafzimmer, die großzügigen Außenbereiche und die Garage überzeugt – und das alles in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Kelmis.
Für weitere Informationen: infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue Krickelstein 58 - 4720 Kelmis / La Calamine
| Referenz | 7927512 |
|---|---|
| Kategorie | Haus |
| Möbliert | Nein |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | Ja |
| GartenFläche | 80 m² |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 248 m² |
| Verfügbarkeit | nach notarieller Beurkundung |
| Etagen (Anzahl) | 2 |
|---|
| Garage (Anzahl) | 1 |
|---|
| Ausrichtung des Gebäudes (hinten) | Süden |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | Freie Sicht |
| Umfeld (Typ) | Stadt |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) | Norden |
| Breite - Straßenfront (Breite) | 10 |
|---|---|
| Toiletten (Anzahl) | 2 |
| Duschraum (Anzahl) | 1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 18.36 m² |
| Schlafzimmer 2 (Fläche (m²)) | 12.38 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 10.19 m² |
| Breite der vorderen Außenwand (Breite) | 6 |
| Terrasse (Anzahl) | 1 |
| Wohnzimmer (Fläche (m²)) | 15 m² |
| Esszimmer (Fläche (m²)) | 9.97 m² |
| Küche (Fläche (m²)) | 7.68 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) | Süden |
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Heizung (Individuell/Kollektiv) (Individuel/Kollektiv) | individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) | Badewanne mit integrierter Dusche |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Speicher (Typ) | nur Lagerraum |
| Speicher (ja/nein) | Ja |
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Rollladen (ja/nein) | Ja |
|---|
| Geschäfte (Entfernung (m)) | 550 |
|---|---|
| Schule (Entfernung (m)) | 350 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung (m)) | 150 |
| Sportzentrum (Entfernung (m)) | 750 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Kataster (Flur) | |
|---|---|
| Kataster (Nr.) | |
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) | |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 520 € |
| Kanalisation (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
| Öltank (ja/nein) | Ja |
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | Aluminium oder PVC |
|---|
| Öltank (Kapazität) | 2500 |
|---|
| Balkon (ja/nein) | Ja |
|---|
| Energieausweis (Klasse) | F |
|---|---|
| Energieverbrauch (kWh/m²/Jahr) | 485 kWh/m²/Jahr |
| PEB (Energieverbrauch (kWh/Jahr)) | 57670 |
| PEB (Einmaliger Code) (Eindeutiger Code) | 20251207008560 |
| Energieausweis (Gültig bis) (Datum) | 07.12.2035 |
| PEB-Datum | 07.12.2025 |
