Geräumiges, gewerblich genutztes Erdgeschoss im Zentrum von Kelmis, gegenüber von öffentlichen Parkplätzen, in der Patronagenstraße 14.
Die einladende Fassade des Erdgeschosses ist mit einem schönen Bereich mit drei überdachten Schaufenstern ausgestattet, die in der Mitte zum Eingang des Geschäftsbereichs führen.
Der erste schöne Raum mit einer Fläche von 42m² wird derzeit genutzt und ist mit neuen maßangefertigten Möbeln für die Auslage von Konfektionskleidung, mit Umkleidekabine und doppelter Kassentheke, ausgestattet.
Der zweite, viel geräumigere Bereich von 84m² profitiert von einer höheren Deckenhöhe, die Platz für zahlreiche Regale und Auslagen für alle Arten von Geschäften bietet.
Eine separate Toilette, sowie Umkleidekabinen und das notwendige Mobiliar für Kunden sind in diesem Bereich vorhanden.
Das Geschäftsgeschoss verfügt außerdem über einen 47m² großen Abstellbereich im Untergeschoss, der vom Erdgeschoss aus leicht zugänglich ist.
Die Heizung mit Öl, ein separater Stromzähler sowie eine Wärmepumpe für Warmwasser sind vorhanden. Die Fassade ist mit einer Sonnenmarkise sowie einem Rollladen (vollständig schließbarer Schaufensterbereich) ausgestattet.
Dieses Geschäftsgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Fortführung der aktuellen Nutzung oder für andere Geschäftsarten, Einrichtungen oder Dienstleistungen.
Der ideale Standort zur Verwirklichung Ihrer Zukunftspläne, mit zentraler Lage, nahe aller Annehmlichkeiten, gegenüber von zahlreichen Parkplätzen und mit einem attraktiven Schaufenster!
Miete: 1200 € / Monat + 190 € / Monat Heizkostenvorschuss
Verfügbar ab dem 01.05.2026
Weitere Informationen: 087/78.50.78 – infos@citf.be
Rue du Patronage 14 - 4720 Kelmis
| Referenz | 7628352 |
|---|---|
| Kategorie | Gewerbefläche |
| Wohnfläche | 173,56 m² |
| Toiletten (Anzahl) | 1 |
|---|---|
| Breite der Vitrine (Länge) | 8 |
| Hauptgeschäft (Anzahl) | 1 |
| Geschäftsfläche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Mehrzweckraum (Fläche) | 80 |
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Rollladen (ja/nein) | Ja |
|---|
| Geschäfte (Entfernung) | 20 |
|---|---|
| Schule (Entfernung) | 150 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) | 10 |
| Sportzentrum (Entfernung) | 300 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Mietkaution (Anzahl Monate) | 3 |
|---|
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Telefonkabel (ja/nein) | Ja |
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | Aluminium |
|---|
| Umfeld (Typ) | Zentrum |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | Handel |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) | Westen |
