Wunderschöne Villa in tadellosem Zustand mit großer Terrasse, idyllischem Garten und Doppelgarage, gelegen in sehr ruhiger Lage am Waldrand von Kelmis, Heidkopf 8.
Aufteilung der Immobilie:
Eine gepflasterte Auffahrt aus hochwertigen Materialien führt über wenige Stufen zur Eingangstür.
Die einladende Eingangshalle ist mit einer prächtigen Holztreppe ausgestattet, einem eigenständigen Möbelstück, das in der Mitte dieser wunderschönen Villa steht und dazu einlädt, die verschiedenen Wohnräume des Hauses zu betreten:
Das geräumige Esszimmer ist zur Küche hin halb offen und durch eine schöne Backsteinwand mit einem doppelseitigen Holzofen vom Wohnzimmer getrennt. Das helle Wohnzimmer profitiert somit ebenfalls vom Holzofen. Es ist ein gemütlicher Bereich mit Blick auf die schöne, super ausgestattete Küche, die direkten Zugang zur Veranda bietet.
Das Erdgeschoss wird ergänzt durch einen Garderobenbereich, ein separates WC sowie einen Nachtflur, der zu einem Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbeckenmöbel und WC führt. Der Hauswirtschaftsraum, der sich neben der Küche befindet, bietet ebenfalls Zugang zum Außenbereich.
Der erste Stock verfügt über eine wunderschöne Galerie, die zu zwei sehr geräumigen Schlafzimmern, einem Büro sowie zu einem Duschbad mit Dusche, Waschbeckenmöbel und WC führt.
Der große Keller besteht aus einem Kellerflur, mit Abstellmöglichkeiten, einer Doppelgarage für 4 Autos mit elektrischen Garagentoren und den Anschlüssen für die Waschmaschinen sowie einem Heizungsraum mit zentraler Ölheizung.
Der Garten und die privaten Außenanlagen sind hervorragend gepflegt, die schöne Terrasse schließt direkt an die Veranda an, die Grünfläche ist gemütlich angelegt, und der Blick zur Vorderseite des Hauses ist panoramisch. Die vordere Auffahrt bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
Ausstattung:
Natürliche Materialien wie Holz und Stein verleihen dem Haus innen wie außen einen unverwechselbaren Charme. Alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und Rollläden und geheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung. Die Böden in den Schlafzimmern und im Obergeschoss sind mit Parkett belegt.
Miete: 1600 € / Monat ohne Nebenkosten – sofort verfügbar – 2 Monate Mietkaution
Die Villa ist hervorragend und vollständig ausgestattet – bezugsfertig!
Weitere Informationen in unseren Büros - 087/78.50.78 oder infos@citf.be
Heidkopf 8 - 4720 La Calamine
| Referenz | 7543559 |
|---|---|
| Kategorie | Villa |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Garten | Ja |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 243 m² |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Etagen (Anzahl) | 2 |
|---|
| Parkplatz (innen) (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Parkplatz (außen) (ja/nein) | Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) | 4 |
| Außenstellplatz (Anzahl) | 2 |
| Garage (dimensionen) (Tiefe) | 8.8 |
| Garage (dimensionen) (Breite) | 6.62 |
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) | besonders gut ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) | Dusche und Badewanne |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Veranda (ja/nein) | Ja |
| Büro (ja/nein) | Ja |
| Speicher (ja/nein) | Ja |
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Toiletten (Anzahl) | 3 |
|---|---|
| Duschraum (Anzahl) | 2 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 33.3 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 24.25 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 15.13 m² |
| Schlafzimmer 4 (Fläche) | 10.21 |
| Terrasse (Anzahl) | 1 |
| Esszimmer (Fläche) | 16.44 |
| Küche (Fläche (m²)) | 28 m² |
| Büro (Fläche) | 5.68 |
| Geschäfte (Entfernung) | 900 |
|---|---|
| Schule (Entfernung) | 900 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) | 200 |
| Sportzentrum (Entfernung) | 500 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (Entfernung) | 2000 |
| Bahnhof (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (Entfernung) | 1300 |
| Mietkaution (Anzahl Monate) | 2 |
|---|---|
| Mietkaution (Betrag) | 3200 € |
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | PVC |
|---|
| Umfeld (Typ) | ruhig |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | ländliches Gebiet |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) | Westen |
| PEB (Klasse) | C |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 207 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 80627 |
| PEB (unique code) | 20260120018823 |
| PEB (datetime) | 20.01.2036 |
| 20.01.2026 |
