Mooie eengezinswoning in bel-etage-stijl met garage en tuin, gelegen te Kelmis, Krickelstein 47a.
De woning is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, dokters en winkels. De Duitse en Nederlandse grens zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling van de woning
Gelijkvloers:
Inkomhal met trap naar de bovenverdieping, apart toilet, bureau/werkruimte (met mogelijkheid om een keukenhoek te installeren), berging en wasruimte met douche, spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine.
Garage met elektrische poort, bereikbaar via het bureau. Centrale verwarmingsketel bevindt zich achteraan in de garage. Extra ruimte met directe toegang tot de tuin en het terras.
Verdieping:
Lichte nachthal met vestiairehoek, ruime woonkamer met houtkachel en een open ingerichte keuken in massief eik.
Twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Balkon aan de hoofdslaapkamer.
Zolder:
Grote zolder, bereikbaar via een uitschuiftrap, met potentieel voor uitbreiding van de woonruimte.
Uitrusting & bijzonderheden
De woning beschikt over een erfdienstbaarheid aan de linkerzijde, waardoor zowel de garage als de tuin gemakkelijk van buitenaf bereikbaar zijn.
Massieve binnendeuren in eik, PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale mazoutverwarming. Tegelvloeren in de woning, laminaatvloer in de slaapkamers.
De woning is ideaal voor de combinatie van wonen en werken (kantoor, praktijk, atelier).
Voor meer informatie: infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue Krickelstein 47A - 4720 Kelmis / La Calamine
| Referentie | 7753818 |
|---|---|
| Categorie | Bel-etage |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Aantal garages | 1 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Type zolder | mogelijkheid tot inrichten |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16.39 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 9.54 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 9 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 25.19 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 18.9 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 11.5 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 2 m² |
| Winkels (afstand (m)) | 500 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 500 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 200 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 850 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 2500 |
| Vloerbedekking | Ja |
|---|---|
| Vloerbedekking - type | tegels |
| Achtergevel - type | baksteen |
| Evaluatie staat dak | 5 |
| Evaluatie staat raamkozijn | 4 |
| Evaluatie staat sanitair | 4 |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 316 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 44920 |
| EPC unieke code | 20251118028293 |
| EPC valid until (datetime) | 18-11-2035 |
| EPC datum (datetime) | 18-11-2025 |
