Mooie halfvrijstaande woonhuis met 3 slaapkamers, terrassen, tuin en garage, nabij het centrum van Kelmis – Krickelstein 58 en bereikbaar via de Bergstrasse.
Gelegen nabij het centrum van Kelmis biedt deze woonhuis een aangename indeling over meerdere niveaus met drie slaapkamers, een garage en mooie buitenruimtes. Winkels, scholen, artsen en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Ook de Duitse en Nederlandse grenzen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: inkomhal met mooie houten trap naar de verdiepingen, de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat open in verbinding met de eetkamer die voorzien is van een pelletkachel, de ingerichte keuken sluit aan op deze leefruimtes en biedt toegang tot het balkon met een mooi uitzicht en een ideale zonligging. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgerust met een ligbad met geïntegreerde douche, een wastafelmeubel en een toilet.
1e verdieping: nachthal die toegang biedt tot twee slaapkamers en een kledingkamer.
2e verdieping: de tweede verdieping bestaat uit de derde slaapkamer met een kleine zithoek en mooi uitzicht, evenals een praktische kleine zolderruimte als extra bergruimte.
Kelderverdieping: de kelderverdieping komt in feite overeen met het tuinniveau en bestaat uit de cv-ruimte met centrale verwarming op stookolie en een stookolietank, de berging met aansluitingen voor de wasmachine, de voorraadkelder en een tweede aparte toilet, en toegang tot het overdekte terras en de rest van de buitenruimte.
Vanaf het balkon (begane grond voorzijde) leidt een buitentrap naar het deels overdekte terras van ca. 80 m² in blauwe hardsteen. De buitenruimte is ideaal op het zuiden georiënteerd en biedt toegang tot het achterste deel van het perceel en de garage (te renoveren), die met de auto bereikbaar is via de Bergstrasse.
Verdere inlichtingen:
Elektriciteit conform
Geïsoleerde dak
Terras van natuursteen van ca. 80 m² aangelegd in 2008
Aluminium ramen met dubbele beglazing (behalve 2 in PVC) met rolluiken en vliegenramen bij alle ramen
Pelletkachel als aanvulling op de centrale verwarming op stookolie
Toegang met de auto zowel vanaf de voor- als achterzijde van het pand
Een woonhuis met veel mogelijkheden, die overtuigt dankzij de drie slaapkamers, de ruime buitenruimtes en de garage, en dit alles op korte afstand van het centrum van Kelmis.
Voor verdere informatie: infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue Krickelstein 58 - 4720 Kelmis / La Calamine
| Referentie | 7927512 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 80 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 248 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Aantal garages | 1 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
| Type buurt 2 | woonkern |
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Type zolder | enkel berging |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 18.36 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12.38 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 10.19 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 15 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 9.97 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 7.68 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 550 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 350 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 150 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 750 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 520 € |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Olietank | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium of pvc |
|---|
| Capaciteit olietank | 2500 |
|---|
| Balkon | Ja |
|---|
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 485 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 57670 |
| EPC unieke code | 20251207008560 |
| EPC valid until (datetime) | 07-12-2035 |
| EPC datum (datetime) | 07-12-2025 |
