Eengezinswoning - te koop - 4720 Kelmis - 335.000 €

Beschrijving

Prachtige halfvrijstaande woonhuis nabij het centrum van Kelmis met een grote garage, tuin en ruimte voor een kapsalon, gelegen Sportstrasse 4.
Deze woning, gelegen in een rustige straat te Kelmis, biedt een zeer aantrekkelijke woonruimte en profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen van het dorp: scholen, artsen, winkels, enz., evenals dichtbij van de Duitse en Nederlandse grenzen.

Indeling van het huis:
De ingang bevindt zich aan de rechterkant van het huis. De inganghal is voorzien van een houten trap en een aparte toilet. De ruime begane grond bestaat uit een aangename woonkamer met pelletkachel, een eetkamer en een aangrenzende ruime, ingerichte keuken met toegang tot het terras en de tuin. Elke ruimte wordt gescheiden door een brede opening, versierd met prachtige houten balken die karakter geven aan deze mooie woonruimte.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een hoofdslaapkamer met kleedruimte, een badkamer met wastafel en douche en drie extra slaapkamers.

De kelder is zowel via de binnentrap als via de buitentrap bereikbaar. Via de buitentrap is een aparte toegang tot de mooie en volledig uitgeruste kapsalon. Deze ruimte is ook geschikt voor andere professionele activiteiten, of het nu gaat om een ​​zelfstandige, een ambachtsman of iets anders.

De kelder omvat tevens een tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en aansluiting voor een wasmachine; een stookruimte met de centrale cv-ketel op olie, een grote opslagkelder, en een kelder met de olietank.

De zolder is bereikbaar via een uitschuifbaar luik en kan indien nodig worden omgebouwd tot slaapkamers; een dakraam zorgt al voor natuurlijk licht.

De lange privé-oprit langs de zijkant van het pand biedt toegang tot de garage, evenals tot de achterkant van het huis en de tuin, en biedt plaats aan voor 3 auto's. De grote garage voor twee auto's heeft als extra voordeel een zolder over de gehele breedte (bereikbaar via een uitschuifbaar luik).

Voorzieningen:

• Centrale verwarming op olie met een ketel die in 2011 is vervangen

• Pelletkachel in de woonkamer (circa 4 jaar oud)

• Nieuw dak

• Dubbelglas PVC-ramen met rolluiken

• Aparte ingang voor een kapsalon of andere zelfstandige onderneming

• 2 badkamers

• Momenteel 4 slaapkamers

• Laminaatvloer in de woonruimtes (onder het laminaat op de beg. grond liggen nog oude tegels)

• De tuin en het terras genieten van uitstekende zonligging

• Ruime garage (29 m²) met zolderberging

• 3 tot 5 parkeerplaatsen beschikbaar, afhankelijk van de grote van de auto

• Meer informatie is verkrijgbaar bij ons kantoor: infos@citf.be – +32 87 78 50 78

Adres

Rue des Sports 4 - 4720 Kelmis

Documenten

•  PEB

Algemeen

Naam, Categorie & Ligging

Gebouw

Omgeving

In cijfers

Basisuitrusting

Diverse

Veiligheid

Woonomgeving

Buitenkant

Kadaster

Aansluitingen

Technische uitrusting

Hoofdkenmerken

Afwerking

Energie