Goed onderhouden Gebouw dat momenteel bestaat uit 2 appartementen met een grote tuin en een garage, gelegen Parkstrasse 58 te Kelmis te Kelmis, en met de auto bereikbaar ook via Privatstrasse.
Dit pand is gelegen op een uitstekende locatie te Kelmis, rustig aan de achterzijde van het pand, dicht bij het centrum en alle voorzieningen, en op een steenworp afstand van scholen en het openbare park met zijn speelterrein.
Appartement 1 op de begane grond: is bereikbaar via de smalle toegang rechts van het pand aan de voorzijde. Het bestaat uit een grote woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Het terras grenst aan de keuken en biedt toegang tot zowel de tuin als de garage; dit alles is ook bereikbaar via de Privéstraat. De kelders zijn toegankelijk via dit appartement.
Appartement 2 – duplex op de bovenverdieping: Het appartement is toegankelijk via de hoofdingang aan de voorzijde; de inkomhal met garderobe en het prachtige houten trappenhuis leiden naar de verdiepingen. Op de 1e verdieping bevinden zich een grote woonkamer die halfopen is naar de keuken, een ruime eerste slaapkamer, een doucheruimte met wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal en drie slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap.
Het terras van dit appartement is bereikbaar via de badkamer, maar ook via de tuin en vanaf de Privéstraat.
Voorzieningen: de ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, er is momenteel centrale verwarming met warmteopslag (electra), de vloeren zijn van hout, de kamers zijn licht, de elektriciteits- en watermeters zijn gescheiden en elk appartement heeft een eigen ingang.
Voordelen: De oprit die via de Privéstraat naar de garage leidt, is ruim genoeg om meerdere auto’s te parkeren; de tuin is groot en ligt op een ideale, zonnige plek.
Het perceel ligt volledig in een bouwzone, zodat eventuele uitbreidingsplannen, aanpassingen of nieuwbouw vanaf de Privéstraat mogelijk zouden zijn (volgens de bevoegde gemeentelijke autoriteiten hiervoor toestemmingen).
Dit pand is ideaal als investering, maar ook voor een groot gezin – zelfs een gezin met meerdere generaties – of voor elk levensproject waarin privé en werk samenkomen!
Kortom, een enorm potentieel vlakbij het centrum van Kelmis, op een steenworp afstand van de Duitse en Nederlandse grenzen.
Meer informatie bij ons kantoor: infos@citf.be – 0032 87/78.50.78
Parkstraße 58 - 4720 Kelmis
| Referentie | 7782842 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 300 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 430 m² |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Aantal garages | 1 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 3 |
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| Breedte aan straatkant | 8 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 70 |
| Terras 2 (oppervlakte) | 15 m² |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 20.2 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 19.2 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 19 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 10.5 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 7.9 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 8 |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 22 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 22 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 8.5 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | west |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | elektrische accumulatoren |
| Badkamer (type) | douche |
| Winkels (afstand (m)) | 350 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 150 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 150 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 500 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 2500 |
| Station in de buurt | Ja |
| Station (afstand (m)) | 2500 |
| Bijkeuken | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Nee |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 441 € |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 15 m² |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 333 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 41930 |
| EPC unieke code | 20260719013233 |
| EPC valid until (datetime) | 19-07-2036 |
| EPC datum (datetime) | 19-07-2026 |
