Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 4720 Kelmis - La Calamine - 320.000 €

Beschrijving

Multifunctioneel vastgoed in het centrum van Kelmis, bestaande uit een commerciële begane grond (momenteel ingericht als café met feestzaal), een ruim duplexawoning en een bijgebouw met garage en werkplaats, prachtige tuin, mooie terrassen en parkeermogelijkheden op de private binnenhof, gelegen in de Rue du Patronage 4.
Dit vastgoed is ideaal gelegen aan de ingang van het centrum van Kelmis, vlak bij alle voorzieningen dichtbij de D en NL-genzen.
Bijzonder aantrekkelijk is de heerlijk private en afgeschermde ligging aan de achterzijde van het perceel.

Indeling van het eigendom:
Hoofdgebouw:
Commerciële ruimte beg. grond (ca. 100 m²): cafégedeelte met zijn typische bar, dat halfopen aansluit op de zaal, dames- en herentoiletten, keuken, van waaruit eveneens de kelderruimtes bereikbaar zijn. Zowel de keuken als de zaal beschikken over een buitentoegang naar het overdekte terras, de tuin en de binnenhof (die plaats biedt aan twee grote auto’s) en de mooie tuin en het stijlvolen bijgebouw.

Prachtig duplexappartement (ca. 220 m²): ingang aan de achterzijde van het gebouw.
Eerste verdieping: De inkomhal loopt gedeeltelijk open over in de ruime woonkamer, vanuit de woonkamer heeft men een mooi zicht op de lichtrijke, ingerichte keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot het gedeeltelijk overdekte terras. Dit verhoogde terras, ideaal georiënteerd op de zon, kijkt uit over de mooie tuin en biedt bovendien zicht op de kerktoren van het dorp.

Op deze verdieping bevinden zich tevens twee mooie slaapkamers. Eén ervan beschikt over een ruime dressing, terwijl de andere rechtstreeks aansluit op een bijzonder ruime en smaakvol ingerichte badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche die discreet achter een spiegelglaswand verborgen zit, een groot vrijstaand ligbad en een toilet.
Een tweede afzonderlijk toilet met wastafel en een berging vervolledigen deze verdieping.
Tweede verdieping: Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers en drie grote ruimte die momenteel als zolderruimte worden gebruikt en potentieel bieden voor de inrichting van bijkomende slaapkamers.

Charmant bijgebouw:
Het bijgebouw omvat momenteel een ruime garage (ca. 28 m²) met elektrische garagepoort, een werkplaats (ca. 22 m²) met de mogelijkheid om een extra verdieping in te richten, evenals een bijkomende, gedeeltelijk open ruimte aan de tuinzijde.

Het gebouw is met de wagen bereikbaar via de mooie, geplaveide private binnenhof. Deze is afgesloten met een elektrische poort en biedt momenteel plaats aan twee grote auto’s.

De binnenhof, omgeven door een mooie muur in baksteen en regionale natuursteen met zorgvuldig vernieuwde voegen, samen met het charmante bijgebouw, verlenen dit eigendom een bijzonder karakter.

Dit eigendom, ideaal gelegen, biedt tal van gebruiksmogelijkheden:

• Voor wie wonen en werken onder één dak wenst te combineren, hetzij door de huidige horecazaak verder uit te baten, hetzij door er kantoren, een praktijkruimte (praxis), een winkel of een andere professionele activiteit in onder te brengen.
• Voor diverse verbouwings- en herinrichtingsprojecten (onder voorbehoud van de vereiste vergunningen van de gemeente en de bevoegde instanties), bijvoorbeeld:
• Als ruime gezinswoning of voor een meer-generatiewoonproject.
• Voor de creatie van meerdere afzonderlijke woningen.
• Voor een vakantieverblijf of B&B-project in het aantrekkelijke Drielandenpunt.
• Of voor tal van andere ideeën en projecten die erop wachten om gerealiseerd te worden!

Voor meer informatie kunt u terecht op ons kantoor via infos@citf.be – 003287/78.50.78.

Adres

Rue du Patronage 4 - 4720 Kelmis - La Calamine

Documenten

•  PEB_Patronagestrasse 4.pdf

Algemeen

Naam, Categorie & Ligging

Gebouw

Omgeving

In cijfers

Basisuitrusting

Buitenkant

Veiligheid

Woonomgeving

Kadaster

Aansluitingen

Technische uitrusting

Hoofdkenmerken

Diverse

Energie