Grote woonhuis met twee ingangen, en twee garages, gelegen Rue Neuve 9 te 4720 Kelmis.
Dichtbij de Duitse en Nederlandse grens en niet ver van het centrum van Kelmis met al zijn voorzieningen, biedt deze woning diverse verbouwings- en gebruiksmogelijkheden.
Samenstelling van het pand:
Gedeelte "Huis" (110m² woonoppervlakte):
Ruime inkomhal, hal met houten trap, grote woonkamer, keuken met toegang tot het overdekte terras, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
De bovenverdieping bestaat uit een lichte nachthal en een grote uitbreidbare zolder.
De kelder (82m²) bestaat uit een kelder met trap, een voorraadkelder, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine, een C-V olieketel, en een garage uitgerust met nieuwe olietanks (1500L).
Woning - aan de zijkant van het huis (52m²):
De entree is via de achterkant: ingerichte keuken, woonkamer, nachthal, badkamer met aansluiting voor de wasmachine, 1 slaapkamer.
De kelder bestaat uit een heel grote garage van 64m², die ook toegankelijk is via de voorkant met een auto, en via de achterkant door een trap.
De ramen zijn deels PVC DV en hout DV, de verwarming is centrale verwarming op olie.
Er is veel verbouwingspotentieel mogelijk, ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep, een werkplaats, of voor bijzondere activiteiten, hobby’s,…
De achter buitenplaats is groot en er bestaat de mogelijkheid om bij de woonhuis een zeer grote werkhal / opslag hal te kopen, deze is direct aan de achterzijde van het pand gelegen.
Verdere informaties bij ons op kantoor: infos@citf.be - 087/78.50.78.
Rue Neuve 9 - 4720 Kelmis
| Referentie | 6038730 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 626 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Aantal garages | 2 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 3 |
| Aantal parking buiten | 5 |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
| Type buurt 2 | centraal |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14.96 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14.25 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 10 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 33.85 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 12.18 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 12 m² |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|
| Werkplaats | Ja |
|---|---|
| Koer | Ja |
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 600 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 450 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 400 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 950 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 2500 |
| Station in de buurt | Ja |
| Station (afstand (m)) | 1500 |
| Bijkeuken | Ja |
|---|---|
| Type zolder | mogelijkheid tot inrichten |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Vloerbedekking | Ja |
|---|---|
| Vloerbedekking - type | tegels |
| Achtergevel - type | baksteen |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 855 € |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 890 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 102764 |
| EPC unieke code | 20231120008601 |
| EPC valid until (datetime) | 20-11-2033 |
| EPC datum (datetime) | 20-11-2023 |
