Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 4720 Kelmis - 379.000 €

3 2 170 m² 2 8 PEB : G

Beschrijving

Grote hal/werkplaats met woonhuis, kleine woning, en twee garages, gelegen Rue Neuve 9 te 4720 Kelmis.

Dichtbij de Duitse en Nederlandse grens en niet ver van het centrum van Kelmis met al zijn voorzieningen.

Centrale ligging, geschikt voor commerciële activiteiten (afhankelijk van stedenbouwkundige vergunning), atelier, opslaghal of verdere projecte.

Samenstelling:

Hal/atelier van +-275m² op de begane grond met een verdieping evenals een gedeelte van de tweede verdieping, toegankelijk via een weg op eigen grond gelegen aan de linkerkant van het huis, bestaande uit:

"Huis" (110m² woonoppervlakte):

Ruime inkomhal met houten trap, grote woonkamer, keuken met toegang tot het overdekte terras, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

De bovenverdieping bestaat uit een lichte nachthal en een grote uitbreidbare zolder.

De kelder (82m²) bestaat uit een kelder met trap, een voorraadkelder, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine, een stookruimte met C-V ketel op olie, een garage uitgerust met nieuwe olietanks (1500L).

Appartement - aan de zijkant van het huis (52m²):

De ingang is via de achterkant, ingerichte keuken, woonkamer, nachthal, badkamer met aansluiting voor de wasmachine, 1 slaapkamer.

De kelder bestaat uit een heel grote garage (64m²), bereikbaar via de voorkant met een auto.

De ramen zijn deels PVC DV en hout DV, de verwarming is centrale verwarming op olie.

De twee woningen zijn door een deur van elkaar gescheiden, waardoor het huis in zijn geheel door één groot gezin gebruikt kan worden. Groot potentieel voor verbouwing, ideaal voor een groot gezin of een vrij beroep of als investering.

De buitenplaats is ruim, de hal/werkplaats is goed verborgen door het woonhuis aan de voorkant.

Meer informatie bij ons op kantoor: infos@citf.be - 087/78.50.78.

 

Adres

Rue Neuve 9 - 9A - 4720 Kelmis

Documenten

Algemeen

Referentie 6038876
Categorie Gebouw voor gemengd gebruik
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 2
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 170 m²
Oppervlakte van het terrein 921 m²
Beschikbaarheid onmiddellijk

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 1

Gebouw

Aantal garages 2
Parking binnen Ja
Parking buiten Ja
Aantal parking binnen 3
Aantal parking buiten 5

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) zuidwesten
Type buurt residentiële wijk
Type buurt 2 centraal
Oriëntatie van de voorgevel oost

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming stookolie cv
Badkamer (type) ligbad

In cijfers

Toiletten - aantal 2
Aantal douchekamers 2
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 14.96 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 14.25 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 10 m²
Terras - aantal 1
Woonkamer (oppervlakte) 33.85 m²
Eetkamer (oppervlakte) 12.18 m²
Keuken (oppervlakte) 12 m²
Ruimte vrij beroep (oppervlakte) 250 m²

Juridisch

Ruimte vrij beroep Ja

Buitenkant

Werkplaats Ja
Bijgebouw Ja
Koer Ja

Veiligheid

Luiken Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 600
Scholen (afstand (m)) 450
Openbaar vervoer (afstand (m)) 400
Sportcentrum (afstand (m)) 950
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Autostrade (afstand (m)) 2500
Station in de buurt Ja
Station (afstand (m)) 1500

Diverse

Bijkeuken Ja
Zolder Ja
Kelder Ja

Afwerking

Vloerbedekking Ja
Vloerbedekking - type tegels
Achtergevel - type baksteen

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1493 €

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Telefoonbekabeling Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout of pvc

Energie

EPC-klasse G
EPC (Kwh/m²/j) 890
E totaal (Kwh/jaar) 102764
EPC unieke code 20231120008601
EPC valid until (datetime) 20-11-2033
EPC datum (datetime) 20-11-2023
Contact opnemen voor het pand : 6038876

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.