Beschrijving
Goed onderhouden vastgoed, momenteel bestaande uit twee woningen met een grote tuin en twee garages, gelegen Bachstraße / Rue du Ruisseau 9 te 4720 Kelmis, op een perceel van 403 m².
Het pand bevindt zich in een rustige ligging van Kelmis, maar toch dicht bij het centrum en alle voorzieningen, en op slechts enkele meter van scholen en het openbare park met speeltuin.
Indeling van het huis
Begane grond: Gemeenschappelijke inkomhal met houten trappenhal die toegang biedt tot de verdiepingen en de kelderverdieping.
Appartement 1 (begane grond): Heldere en ruime woonkamer met toegang tot het terras en de grote tuin, keukenruimte, één slaapkamer, en een badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine.
1e verdieping: Overloop met houten trap naar de 2e verdieping.
Appartement 2: Ruime en lichtvolle woonkamer met toegang tot een optimaal zonnig balkon, keukenruimte, één slaapkamer, en een badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine.
2e verdieping: Twee ingerichte zolderkamers en een grote verder in te richten zolderruimte.
Kelderverdieping: Twee aparte kelderruimtes, elk voorzien van een aansluiting voor een wasmachine.
Buitenruimte
De oprit naar de garage, gelegen aan de linkerkant van het gebouw is ruim en biedt plaats voor meerdere auto’s. De twee garageboxen bieden elk ruimte voor één auto.
De tuin is groot en ideaal zonnig gelegen.
Uitrusting
Gescheiden elektriciteits- en watermeters, elektrische accumulatieverwarming, PVC-ramen met dubbele beglazing, achtergevel en zijgevel bekleed met natuurleien.
Elke woning beschikt over een eigen ingang.
De 2e verdieping biedt de mogelijkheid om het appartement op de 1e verdieping uit te breiden of om een extra wooneenheid uit te bouwen (onder voorbehoud van de vereiste gemeentelijke vergunningen en de geldende bouwvoorschriften).
Voor meer informatie kunt u contact met ons kantoor opnemen: infos@citf.be - 087/78.50.78
Adres
Bachstraße 9 - 4720 Kelmis
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7277973 |
| Categorie |
Appartementsgebouw |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
212 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
403 m² |
| Beschikbaarheid |
onmiddellijk |
Naam, Categorie & Ligging
Gebouw
| Aantal garages |
2 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Renovatie - jaar |
1992 |
| Aantal parking binnen |
2 |
| Aantal parking buiten |
4 |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
zuid |
| Type buurt |
zonnekant |
| Type buurt 2 |
residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
noord |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
75 |
| Terras 2 (oppervlakte) |
6 m² |
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
14 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
15 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
12 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
23 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
24 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
12 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuid |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) |
6 m² |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
elektrische accumulatoren |
| Keuken - type |
niet geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bijkeuken |
Ja |
| Type zolder |
zolderkamers |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
250 |
| Scholen (afstand (m)) |
20 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
20 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
500 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
2500 |
| Station in de buurt |
Ja |
| Station (afstand (m)) |
1500 |
Afwerking
| Vloerbedekking |
Ja |
| Achtergevel - type |
andere |
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
1038 € |
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
7 m² |
Juridisch veld
| Terrein - bestemming |
woongebied |
Buitenkant
Energie
| EPC-klasse |
G |
| EPC (Kwh/m²/j) |
636 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
44794 |
| EPC unieke code |
20230511029901 |
| EPC valid until (datetime) |
11-05-2033 |
| EPC datum (datetime) |
11-05-2023 |
