Beschrijving
Grote woonhuis aktuell bestaande uit een café met feestzaal, twee appartementen en dubbele garage, gelegen Neustraße 8 te Kelmis.
PEB: D - PEB N°20230728012249 - E Spec: 305kWh/m².an - E total: 42424kWh/an
PEB: E - PEB N°20230728013296 - E Spec: 380kWh/m².an - E total: 39669kWh/an
Het pand ligt dicht bij het centrum van Kelmis met al zijn voorzieningen en heeft een ingang aan de achterkant van het gebouw via "de Coul".
Het gebouw biedt een woonoppervlakte van 316 m², die als volgt is samengesteld:
Kelder 43,81 m²: opslagkelder met trap, verwarmingskelder met de centrale olieboiler, kelder.
Begane grond 125,89 m²: café met bar, receptie/feestzaal, sanitaires.
Houten trap naar de verdiepingen.
Duplexwoning op de bovenverdieping 105 m²: 1e verdieping: woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, badkamer met wastafel en bad, aparte WC met wasruimte (aansluiting voor wasmachine en centrale gasketel). Het mooie grote terras, dat gedeeltelijk overdekt is, is zowel toegankelijk vanuit de keuken als via de buitentrap aan de achterkant van het huis. 2e verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers.
De zolder is toegankelijk via een uitschuifbare luik.
Het appartement aan de achterkant van het huis, is toegankelijk via “de coul” - een buitentrap leidt naar de ingang.
Indeling: ingerichte keuken, badkamer met WC, wastafel en bad, en wasmachine-aansluiting, lichte woonkamer met toegang tot een groot terras dat profiteert van de prachtige ligging rechts van de Coul, twee slaapkamers en een berging met centrale gasketel.
Dubbele garage is vanaf de achterzijde van het gebouw toegankelijk en beschikken elk over een parkeerplaats.
De ramen zijn uit hout, voorzien van dubbel glas en rolluiken. Het verwarmingssysteem van de commerciële begane grond wordt centraal bediend met olie, de verwarmingssystemen van de appartementen met stadsgas. Het pand is ruim en verbergt een goed potentieel voor gebruik en verbouwing.
Meer informatie in ons kantoor infos@citf.be - 087/78.50.78
Adres
Rue Neuve 8 - 4720 Kelmis
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7333615 |
| Categorie |
Eengezinswoning |
| Aantal kamers |
5 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
316 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
324 m² |
| Beschikbaarheid |
onmiddellijk |
Naam, Categorie & Ligging
Gebouw
| Aantal garages |
2 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Aantal parking buiten |
2 |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
zuidoosten |
| Type buurt |
centraal |
| Oriëntatie van de voorgevel |
west |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
8 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
220 |
| Terras 2 (oppervlakte) |
35 m² |
| Toiletten - aantal |
4 |
| Aantal douchekamers |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
17.54 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
12.36 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
12.86 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
15.03 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) |
8.57 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
8 |
| Terras - aantal |
2 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
40 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
20 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
15 m² |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) |
60 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
40 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuidoosten |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
ligbad |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Bijkeuken |
Ja |
| Type zolder |
enkel berging |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Buitenkant
Veiligheid
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
750 |
| Scholen (afstand (m)) |
600 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
44 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
1000 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Station in de buurt |
Ja |
Afwerking
| Vloerbedekking |
Ja |
| Vloerbedekking - type |
tegels |
| Achtergevel - type |
baksteen |
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
1646 € |
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
40 m² |
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
305 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
42424 |
| EPC unieke code |
20230728012249 |
| EPC valid until (datetime) |
28-07-2033 |
| EPC datum (datetime) |
28-07-2023 |
