Beschrijving
Groot en zeer goed onderhouden woonhuis, momenteel opgedeeld in twee appartementen, met een grote tuin en twee garages, gelegen aan de Bachstraße 9 in 4720 Kelmis, op een perceel van 403 m².
Het huis bevindt zich in een rustige en aangename woonwijk van Kelmis, maar toch dicht bij het centrum en al zijn voorzieningen, evenals op slechts enkele stappen van de scholen en het openbare park met speeltuin.
Dit pand strekt zich uit over 3 verdiepingen en kan, onder voorbehoud van de gemeentelijke vergunningen, moeiteloos omgevormd worden tot een ruim eengezinswoning, met potentieel voor 5 tot 6 slaapkamers.
Huidige indeling:
Begane grond: inkomhal met houten trap naar de bovenverdiepingen en de kelder. Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het terras en de grote tuin, keukenruimte, één slaapkamer, en een badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine (mogelijkheid om hier een wasruimte te creëren).
1e verdieping: hal met houten trap naar de tweede verdieping. Lichte woonkamer met toegang tot het ideaal gelegen balkon, keukenruimte die eenvoudig kan worden omgezet in een extra slaapkamer, één slaapkamer, en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
2e verdieping: twee zolderkamers en een grote zolder die extra uitbreidings- of aanpassingsmogelijkheden biedt.
Kelder: twee kelderruimtes met aansluitingen voor wasmachines, beide bieden functionele en praktische opslagruimte.
Buitenruimte: de oprit naar de garages aan de linkerkant van het perceel is ruim opgezet en biedt plaats voor meerdere auto’s. De twee garageboxen zijn elk geschikt voor één auto. De tuin is groot en ideaal zonnig gelegen.
Voorzieningen: aparte elektriciteits- en watermeters, elektrische nachtkachels, PVC-ramen met dubbel glas, achtergevel en zijgevel bekleed met natuurleisteen.
De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om de bestaande ruimtes te vergroten of, afhankelijk van de behoefte, extra slaapkamers te creëren.
Dit pand biedt enorm veel potentieel voor verbouwing en is perfect voor een groot gezin dat wil profiteren van ruime kamers, bijvoorbeeld als meergezinswoning of voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit, terwijl er toch voldoende privéwoonruimte beschikbaar blijft.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: infos@citf.be – 087/78.50.78
Adres
Bachstraße 9 - 4720 Kelmis
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7284617 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
6 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
212 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
403 m² |
| Beschikbaarheid |
onmiddellijk |
Naam, Categorie & Ligging
Gebouw
| Aantal garages |
2 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Renovatie - jaar |
1992 |
| Aantal parking binnen |
2 |
| Aantal parking buiten |
4 |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
zuid |
| Type buurt |
zonnekant |
| Type buurt 2 |
residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
noord |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
75 |
| Terras 2 (oppervlakte) |
6 m² |
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
23 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
14 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
15 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
12 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) |
15 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
24 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
12 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuid |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) |
6 m² |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
elektrische accumulatoren |
| Keuken - type |
niet geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bijkeuken |
Ja |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
250 |
| Scholen (afstand (m)) |
20 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
20 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
500 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
2500 |
| Station in de buurt |
Ja |
| Station (afstand (m)) |
1500 |
Afwerking
| Vloerbedekking |
Ja |
| Achtergevel - type |
andere |
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
1038 € |
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
7 m² |
Juridisch veld
| Terrein - bestemming |
woongebied |
Buitenkant
Energie
| EPC-klasse |
G |
| EPC (Kwh/m²/j) |
636 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
44794 |
| EPC unieke code |
20230511029901 |
| EPC valid until (datetime) |
11-05-2033 |
| EPC datum (datetime) |
11-05-2023 |
